Có nên đầu tư đất rừng sản xuất không? Hiện nay, có nhiều đối tượng khách hàng đã thắc mắc về vấn đề này. Vậy thì, loại đất này là gì? Ngoài đầu tư đất nền chúng ta có nên “rót vốn” vào nó hay không? Cùng Taichinh.vip giải đáp vấn đề trên qua bài viết dưới đây bạn nhé!
Đất rừng sản xuất là gì?
Theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai năm 2013, đất rừng (ĐR) sản xuất là loại đất thuộc nhóm đất nông nghiệp.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng ĐR vào mục đích sản xuất (SX) được hiểu đơn giản như sau: Là việc chuyển nhượng quyền sử dụng ĐR từ cá nhân, tổ chức này cho cá nhân, tổ chức khác.
Trong đó người chuyển nhượng sẽ nhận được một khoản tiền tương ứng. đối với giá trị quyền sử dụng đất từ người nhận chuyển nhượng.
Ngoài đất rừng sản xuất, đất nền hay loại BĐS hiện nay vẫn còn nhiều hình thức đầu tư sinh lời hiệu quả. Tham khảo Xrp coin là gì và những lợi ích tiềm năng khi đầu tư để có thêm nhiều sự lựa chọn.
Điều kiện nhận chuyển giao đất rừng sản xuất hiện nay là gì?
Theo quy định tại điểm C khoản 1 mục 10 Luật đất đai năm 2013. ĐR sản xuất thuộc nhóm đất nông nghiệp. ĐR SX hiện nay được chia thành 2 loại cơ bản:
Đất rừng SX là rừng tự nhiên (rừng tự nhiên và rừng phục hồi bằng khoanh nuôi xúc tiến tái sinh tự nhiên).
- ĐR sản xuất là rừng trồng (rừng trồng bằng vốn ngân sách nhà nước, rừng trồng chủ rừng tự đầu tư).
- ĐR sản xuất được phép chuyển mục đích sử dụng.
Theo Luật Đất đai 2013, nó có thể được chuyển đổi sang các mục đích sử dụng sau:
- Chuyển đất rừng SX sang đất nông nghiệp
- Chuyển ĐR sản xuất sang đất ở
Việc chuyển nhượng ĐR sản xuất giữa người bán và người mua (hoặc trong trường hợp được tặng cho, để lại, thừa kế, v.v.) chỉ được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện sau:
- Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này.
- Vùng đất không thể tranh cãi.
- Quyền sử dụng đất không bị ràng buộc để bảo đảm thi hành án.
- Trong thời kỳ sử dụng đất.
Xem thêm bài viết Bioptions Có Thật Sự Hiệu Quả Và An Toàn Với Nhà Đầu Tư? Để có thêm nhiều sự lựa chọn đầu tư thông minh.
Chuyển giao đất rừng sản xuất cần những giấy tờ gì?
Sau khi thỏa thuận, ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất và công chứng, chứng thực hợp đồng theo quy định của pháp luật và xác minh đủ điều kiện chuyển nhượng đất.
02 bên (bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng) chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm:
- Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà đất và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
- Chứng minh nhân dân / thẻ căn cước + sổ hộ khẩu của bên mua và bên bán.
Bạn có nên mua đất rừng sản xuất không?
Đầu tư vào ĐR sản xuất là hình thức đầu tư đem lại lợi nhuận hàng năm thụ động và bền vững lên đến 42%. Có nên mua đất rừng để SX hay không? Dưới đây là phân tích chính xác nhất:
Mua đất rừng SX khi “Pháp lý an toàn”
Một trong những yếu tố đầu tiên quyết định có nên mua bán đất rừng sản xuất hay không chính là yếu tố pháp lý. Phải bảo đảm tính hợp pháp của đất rừng SX để đầu tư.
Ngoài ra, hoạt động ĐR sản xuất của bạn phải chuyển nhượng vì không may đất của bạn đang có tranh chấp hoặc đất đã hết thời hạn sử dụng… không bán lại được sẽ là một vấn đề lớn.
Mua khi giá đầu tư còn thấp
Giá đất rừng SX trên thị trường hiện nay dao động từ 1 – 30.000 đồng / m2 diện tích. Nhìn chung, mức giá đầu tư này là thấp. Không nên mua vào thời điểm giá thu mua ĐR sản xuất quá cao.
Tiềm năng thị trường và mô hình đất rừng SX
Hiện nay trên thị trường, nhu cầu sử dụng gỗ rất cao và không ngừng lớn mạnh. Nếu sử dụng ĐR sản xuất để trồng cây cho năng suất, chất lượng tốt thì hiệu quả lâu dài rất cao.
Khi bạn sử dụng đất rừng để SX gỗ, bạn sẽ không phải lo lắng về đầu ra của sản phẩm. Đặc biệt, lĩnh vực nông, lâm nghiệp ngày càng khẳng định được vị thế của mình và được sự quan tâm của chính phủ.
Mặt khác, trong thời điểm thị trường bất động sản có nhiều biến động. Mua ĐR sản xuất là lựa chọn tối ưu của các nhà đầu tư.
Bởi vì, khác với các loại hình bất động sản khác, ĐR sản xuất là loại hình đầu tư dài hạn, giá trị đầu tư thấp so với tiềm năng và hiệu quả đầu tư.
Quan trọng hơn, rủi ro đầu tư có thể được kiểm soát nếu nhà đầu tư có cách quản lý và vận hành phù hợp.
Phù hợp với chính sách của nhà nước
Việc đầu tư vào đất rừng SX là rất phù hợp với chủ trương của Đảng và chính sách của Nhà nước trong việc phát triển ngành lâm nghiệp.
Được sự quan tâm của chính phủ, các ngành trung ương, các tổ chức trong và ngoài nước.
Phát triển kinh tế rừng mang lại giá trị kinh tế và xã hội
Với việc đầu tư vào ĐR sản xuất, bạn sẽ tạo ra công ăn việc làm cho người dân địa phương. Tạo công ăn việc làm cho nhiều thế hệ, tái xanh đất trống và tăng độ che phủ của rừng.
Ngoài ra, còn cho phép phát triển loại hình du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, giải trí theo đúng quy định của pháp luật. Góp phần bảo vệ thiên nhiên và môi trường sống.
Những lưu ý khi mua đất rừng sản xuất
Ngày nay, việc buôn bán đất rừng SX diễn ra rất sôi động ở hầu hết các địa phương.
Ngoài việc mua đất rừng làm nương rẫy, nhiều nhà đầu tư cũng sẵn sàng kinh doanh, chi hàng nghìn tỷ đồng để mua lượng lớn đất hoang.
Mục đích cho thuê, bán lại hoặc chờ cơ hội chuyển đổi mục đích sử dụng để tăng lợi nhuận.
Trước khi mua ĐR sản xuất, bạn cần phải lưu ý những điều cơ bản sau:
- Kiểm tra kỹ sổ đỏ đất rừng SX.
- Đảm bảo ĐR sản xuất không bị tranh chấp, thế chấp ngân hàng và không vướng mắc các vấn đề pháp lý.
- Kiểm tra thông tin để biết ĐR có nằm trong diện quy hoạch hay không.
- Khi mua, bạn nên so sánh giá giữa các khu đất rừng lân cận để tránh bị mua hớ.
- Không nên mua đất rừng SX qua cò đất, trung gian.
- Hình thức thu mua ĐR sản xuất sẽ đảm bảo hơn về giá cả.
- Trường hợp mua đất lâm nghiệp chưa có sổ đỏ thì bên mua phải yêu cầu bên bán cung cấp các loại giấy tờ chứng minh đủ điều kiện được cấp sổ đỏ. Nếu không đủ điều kiện, không có giấy tờ thì không nên mua bán vì sẽ phạm luật, dễ gặp rủi ro.
Có lẽ, dựa vào bài viết này của Taichinh.vip, bạn đã có thể thu thập thêm nhiều thông tin hữu ích. Trong đó có Đất rừng SX là gì? Hay Có nên đầu tư đất rừng sản xuất không? Chúng tôi hy vọng rằng, người đọc sẽ cảm thấy hài lòng đối với bài viết này cũng như là các bài ở số khác.