IRR Là Gì?

IRR là gì? Chỉ số IRR là gì? Đây là tỷ suất hoàn vốn nội bộ và là cách để đánh giá các khoản đầu tư. Đây là một chỉ số mà mọi nhà giao dịch nên nghiên cứu. Hãy cùng taichinh.vip theo dõi bài viết dưới đây sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về IRR dành cho bạn.

IRR là gì?

IRR (Internal Rate of Return) là một chỉ số sử dụng trong phân tích tài chính với mục đích ước tính khả năng sinh lời đầu tư.

irr
irr là gì?

Nói cách khác, đó là tỷ suất sinh lợi kép hàng năm dự kiến cho một dự án hoặc khoản đầu tư. Tính toán của nó không bao gồm các yếu tố bên ngoài như lạm phát và chi phí vốn. Đây là lý do tại sao nó được gọi là nội bộ. Bạn cũng có thể coi tỷ suất hoàn vốn nội bộ là tỷ suất lợi nhuận mà một công ty phải đạt được để đạt được hòa vốn khi đầu tư vào vốn mới.

Ví dụ: Một khoản đầu tư có chỉ số IRR là 20% thì tỷ suất lợi nhuận sẽ là 20%/năm.

IRR được sử dụng như thế nào?

Có thể sử dụng tỷ suất sinh lợi này để so sánh với các khoản đầu tư khác. Và quyết định dự án vốn nào nên được tài trợ và dự án nào nên bỏ.

  • Ví dụ, IRR có thể giúp các nhà quản lý lựa chọn giữa việc nâng cấp thiết bị hoặc tăng cường phát triển sản phẩm.

Các công ty thường đặt ra một tỷ lệ hoàn vốn đầu tư bắt buộc tối thiểu. Nếu dự án được đề xuất không thể tạo ra IRR cao hơn tỷ suất sinh lợi tối thiểu, thì đề xuất đang ở giai đoạn sơ khai.

Tương tự, tỷ suất hoàn vốn nội bộ của dự án phải vượt quá chi phí vốn hoặc lãi suất vốn vay được sử dụng để tài trợ cho khoản đầu tư. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ thấp hơn giá vốn có thể giết chết dự án.

cach-su-dung
IRR sử dụng như thế nào?

Nhà đầu tư có thể sử dụng tỷ suất hoàn vốn nội bộ để tính lợi tức kỳ vọng khi mua cổ phiếu. Nó cũng có thể được sử dụng để tính toán lợi tức của trái phiếu khi đáo hạn. Và bạn có thể cân bằng giữa rủi ro và lợi ích khi mua bất động sản.

Các nhà đầu tư mạo hiểm và các nhà đầu tư cổ phần tư nhân sử dụng tỷ suất hoàn vốn nội bộ để đánh giá các khoản đầu tư vào các công ty. IRR áp dụng cho các tình huống liên quan đến khoản đầu tư tiền mặt một lần. Theo thời gian, một hoặc nhiều lần trả lại tiền mặt sẽ theo sau.

Cách tính tỷ suất hoàn vốn nội bộ (IRR)

Tính IRR theo công thức tính NPV. Như đã đề cập ở trên, IRR được tính bằng cách lấy tổng giá trị hiện tại của dòng tiền trong tương lai trừ đi số tiền đầu tư ban đầu bằng 0. Vì chúng ta đang xử lý một biến chưa biết nên đây là một phương pháp. Chương trình đại số có công thức sau:

cach-tinh
Công thức tính irr

Trong công thức trên:

  • Co: tổng chi phí đầu tư ban đầu
  • Ct: Dòng tiền ròng tại thời điểm t
  • IRR: Tỷ suất hoàn vốn nội bộ
  • t: thời gian thực hiện dự án
  • NPV: Giá trị hiện tại ròng

Tỷ suất hoàn vốn nội bộ càng cao thì càng nhận được nhiều khoản đầu tư. Tỷ suất hoàn vốn nội bộ của tất cả các loại hình đầu tư là đồng nhất.

Nhược điểm của IRR

  • Phải mất khá nhiều giai đoạn để có thể đưa ra kết quả chính xác.
  • Với các dự án có vốn đầu tư cao sẽ rất khó xác định chỉ số IRR
  • Một hạn chế tiềm ẩn là tỷ suất hoàn vốn nội bộ không đo lường quy mô đầu tư hoặc lợi tức tuyệt đối. Nói cách khác, nó có thể ưu tiên các khoản đầu tư nhỏ hơn các khoản đầu tư lớn hơn. Điều này có thể khiến các nhà đầu tư bỏ lỡ những khoản đầu tư kinh doanh có lợi hơn.

Ví dụ: Khoản đầu tư 300 đô la với lợi tức 900 đô la trong một năm có IRR tốt hơn khoản đầu tư 20.000 đô la với lợi nhuận 30.000 đô la trong một năm. Tuy nhiên, khoản đầu tư 20.000 USD sẽ có tác động tích cực hơn đến giá trị của nhà đầu tư.

Để đối phó với những hạn chế của IRR, các nhà đầu tư cũng sẽ chú ý đến NPV. Sự kết hợp của cả hai sẽ giúp xác định khoản đầu tư nào có tác động tích cực hơn ngoài tỷ suất lợi nhuận cao hơn.

Lợi ích khi sử dụng IRR

IRR có thể giúp bạn tìm ra mức lợi tức đầu tư mà bạn sẽ nhận được. Nó cũng có thể giúp bạn xác định khoản đầu tư nào sẽ hoạt động tốt hơn.

Nói cách khác, tính toán IRR không phải là một lỗi. Nó không xem xét tổng lợi nhuận, mà chỉ xem xét tỷ suất lợi nhuận.IRR có thể là một công cụ tài chính hữu ích. Tuy nhiên, bạn vẫn cần sử dụng nó với một số tính toán khác trước khi đầu tư.

Bài viết trên đã cung cấp đầy đủ những thông tin liên quan đến chỉ số IRR, giúp các bạn biết được chỉ số IRR là gì và những lợi ích mà nó mang lại. Hy vọng những chia sẻ trên sẽ có ích cho bạn, xin cảm ơn !

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai.