Kinh nghiệm vay tiền mua đất là vấn đề được nhiều người quan tâm hiện nay bên cạnh các gói vay mua căn hộ, dự án chung cư. Vậy lãi suất các khoản vay ngân hàng mua đất như thế nào? Nên vay tín chấp hay thế chấp an toàn hơn? Cùng Taichinh.vip tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây.
Có nên vay tiền mua đất không?
Có nên vay ngân hàng mua đất đầu tư không? Kinh nghiệm vay tiền mua đất dành cho những ai đang có nhu cầu mua đất xây nhà phục vụ nhu cầu an cư cho bản thân và gia đình.
Khi đã tìm được mảnh đất đẹp, đáp ứng tốt nhu cầu, nếu không nhanh tay “xuống tiền” sẽ đánh mất cơ hội sở hữu của người khác.
Do đó, nếu giá đất nằm trong khả năng của bạn, vay tiền và có khả năng trả nợ thì nên vay tiền mua đất. Bạn nên tính toán chi tiết số nợ phải trả để có kế hoạch tiết kiệm, trả nợ trong một khoảng thời hạn nhất định.
Ngoài ra nếu bạn không đầu tư, mà cần mua đất để xây nhà thì vẫn có thể lựa chọn phương án vay mua nhà trả góp 20 năm, 25 năm sẽ có nhiều lợi ích hơn.
Các hình thức vay ngân hàng mua đất
Kinh nghiệm vay tiền mua đất không thể không tìm hiểu các hình thức vay. Dưới đây là các loại cho vay mua đất phổ biến nhất.
Vay thế chấp
Vay thế chấp mua đất là hình thức cho vay yêu cầu điều kiện về tài sản đảm bảo cho khoản vay. Ngân hàng sẽ xem xét đơn xin thế chấp của bạn. Kiểm tra và định giá tài sản thế chấp (xe cộ, nhà cửa…) để quyết định có cho bạn vay hay không, mức vay tối đa là bao nhiêu.
Trong trường hợp ngân hàng chấp thuận cho bạn vay thế chấp mua đất thì tài sản đang thế chấp vẫn là của bạn. Tuy nhiên, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản đó sẽ do bên hàng nắm giữ.
Việc lựa chọn hình thức vay tín chấp mua đất hay không phụ thuộc vào khả năng tài chính hiện có của bạn. Nếu bạn có nhu cầu vay tiền mua nhà đất trả góp trong thời gian dài thì có thể lựa chọn hình thức này.
Theo kinh nghiệm vay tiền mua đất thì thời hạn vay tín chấp có thể lên đến 25 năm. Tuy nhiên, lưu ý rằng thời gian vay nhiều hay ít còn phụ thuộc vào tài sản đảm bảo. Bên cạnh đó, lãi suất vay tương đối thấp nên vay tín chấp là hình thức được nhiều khách hàng lựa chọn.
Vay tín chấp
Kinh nghiệm vay tiền mua đất theo hình thức thế chấp phù hợp với những người có uy tín cao, hay nói cách khác là chứng minh được thu nhập ổn định.
Tuy hình thức vay này không cần tài sản thế chấp nhưng lãi suất cao hơn so với vay tín chấp, thời hạn vay cũng ngắn hơn. Nếu đảm bảo khả năng trả nợ trong thời gian ngắn, bạn có thể chọn hình thức vay này.
Ưu điểm của hình thức mua đất vay tín chấp là thủ tục vay đơn giản, giải ngân nhanh chóng. Hạn mức vay lớn hay nhỏ phụ thuộc vào uy tín tín dụng của bạn.
Nếu bạn đã có một số tiền nhất định để mua đất và cần khoản vay không quá lớn để bù đắp tài chính còn thiếu thì đây là hình thức vay phù hợp dành cho bạn.
Kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn
Xác định tình hình tài chính cá nhân của bạn
Tình hình tài chính cá nhân của bạn là số tiền bạn hiện có cũng như thu nhập hàng tháng của bạn. Việc xác định rõ tình hình tài chính cá nhân sẽ giúp bạn chọn được sản phẩm bất động sản phù hợp với mức giá phù hợp.
Kinh nghiệm vay tiền mua đất là bạn chỉ nên mua những mảnh đất mà mình đã đảm bảo được 50% giá trị để có thể giảm bớt gánh nặng khi trả nợ sau này.
Xác định các tiện ích xung quanh lô đất
Bạn nên tìm kiếm những mảnh đất đáp ứng đầy đủ các tiêu chí: vị trí, tiện ích, phong thủy,… Việc chọn được một mảnh đất phù hợp sẽ giúp chúng ta có động lực để cố gắng kiếm tiền trả nợ, nhanh chóng sở hữu trọn vẹn mảnh đất.
Nếu mua đất để kinh doanh, đầu tư nên chủ động hợp tác với các chủ đầu tư có tên tuổi và uy tín trên thị trường. Đặc biệt, có sự liên kết với ngân hàng để đảm bảo tính pháp lý cho dự án của bạn. Ưu tiên yếu tố vị trí của khu đất để đảm bảo việc kinh doanh thuận lợi.
Cân nhắc việc vay tiền từ ngân hàng hoặc tổ chức tài chính
Theo các chuyên gia tài chính, khi quyết định vay tiền mua đất, khách hàng cần so sánh, đánh giá và lựa chọn tổ chức cho vay kỹ càng.
Kinh nghiệm vay tiền mua đất khi lựa chọn tổ chức cho vay cần dựa trên các tiêu chí: lãi suất vay, thời gian vay, hạn mức vay và phương thức trả nợ.
Các ngân hàng và tổ chức tài chính hiện đang đưa ra mức lãi suất cạnh tranh cho khách hàng vay tiền mua đất. Vì vậy, bạn cần xem kỹ chính sách vay vốn của từng đơn vị để lựa chọn khoản vay phù hợp nhất với mình.
Như vậy qua bài viết trên Taichinh.vip đã chia sẻ đến quý bạn đọc một số kinh nghiệm vay tiền mua đất an toàn, hiệu quả. Cũng như xây dựng kế hoạch trả nợ hợp lý. Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp ích với bạn, theo dõi trang chủ của chúng tôi để tìm đọc thêm nhiều thông tin mới nhất bạn nhé!
.