Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp 20 năm tránh rủi ro

Vay mua nhà trả góp 20 năm là gói vay vốn dài hạn được nhiều khách hàng ưa chuộng nhất hiện nay. Theo đó lãi suất vay ngân hàng mua nhà, căn hộ nhiều ưu đãi hấp dẫn, hạn mức khoản vay đáp ứng đến 90% nhu cầu vay. Hỗ trợ cho vay thế chấp, trả góp theo tháng/ quý. Cùng Taichinh.vip tìm hiểu chi tiết qua bài viết dưới đây. 

Có nên vay mua nhà trả góp 20 năm không?

co nen vay mua nha tra gop 20 nam khong

Câu hỏi có nên vay mua nhà trả góp trong hơn 20 năm qua đã nhận được sự quan tâm của rất nhiều người, đặc biệt là các bạn trẻ, cặp vợ chồng mới cưới hay người độc thân có tài chính ổn định. 

Một số gói vay mua nhà dài hạn mang đến nhiều tiện ích. Chẳng hạn như lãi suất vay mua nhà BIDV, Vietcombank. Vietinbank……Cùng cân nhắc ưu nhược điểm của hình thức vay dài hạn này để có sự lựa chọn phù hợp bạn nhé

Ưu điểm vay mua nhà 20 năm

Hình thức vay trả góp 20 năm giúp mang lại nhiều lợi ích cho người vay, có thể kể đến một số ưu điểm như:

Thứ nhất, ưu điểm đầu tiên và dễ thấy nhất là bạn có thể nhanh chóng sở hữu căn nhà khi chỉ cần tích lũy từ 30-50% giá trị ban đầu của căn nhà đó. Thậm chí, nếu bạn có đủ tài sản để thế chấp cho ngân hàng như ô tô, đất đai, nhà cửa khác, bạn có thể vay tới 100% giá trị căn nhà.

Thứ hai, đừng tạo áp lực lớn về tài chính. Vì nhà là tài sản có giá trị lớn nên thời hạn trả góp có thể lên đến 20 năm. Đối với những người có thu nhập trung bình, đây là thời điểm lý tưởng để họ có thể chia nhỏ các khoản vay và trả dần một cách dễ dàng mà vẫn đảm bảo tốt cuộc sống hàng ngày.

Thứ ba, nhiều ngân hàng đã hỗ trợ vay mua nhà trong 20 năm. Trong những năm gần đây, trước sự cạnh tranh cao, hầu hết các ngân hàng nổi tiếng đều sử dụng phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần. Với cách tính này tiền lãi từ khoản vay luôn giảm dần theo thời gian.

Thứ tư, thẩm định pháp lý nhà ở. Khi mua nhà trả góp và tài sản thế chấp chính là căn nhà đó, các ngân hàng sẽ giúp người mua xác định chính xác giá trị pháp lý của căn hộ. Từ đó, người mua sẽ tránh được rủi ro mua phải căn hộ không hợp lệ.

Nhược điểm của vay mua nhà trả góp

Có nhiều lợi thế để người mua nhà lựa chọn vay mua nhà 20 năm. Tuy nhiên, hình thức này vẫn còn nhiều hạn chế về lãi suất. Nhiều người mua nhà lầm tưởng lãi suất ngân hàng đưa ra sẽ kéo dài.

Tuy nhiên, những mức lãi suất lý tưởng này thường chỉ có sẵn trong 6 đến 12 tháng đầu tiên. Sau đó, lãi suất sẽ được tính theo lãi suất ngân hàng chung trên thị trường và thường cộng thêm 3-4% so với lãi suất ưu đãi.

Vì vậy, khi vay, bạn cần có cách mua nhà trả góp thông minh, hết sức lưu ý đến lãi suất để tránh rơi vào tình cảnh khốn đốn khi lãi suất đột ngột tăng cao và chênh lệch so với mức lãi suất mà ngân hàng đưa ra lúc đầu.

Nếu bạn không có khả năng thanh toán hoặc chậm thanh toán nhiều lần, hồ sơ của bạn sẽ bị lưu ý, uy tín của bạn sẽ bị ảnh hưởng và bạn sẽ khó vay được vốn tại ngân hàng trong thời gian tới. 

Đối tượng được vay mua nhà 20 năm

doi tuong duoc vay dai han

Hình thức vay mua nhà 20 năm phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau, miễn là họ duy trì thu nhập ổn định trong thời gian dài.

Lựa chọn vay mua nhà với thời hạn 20 năm là phương án khả thi và phù hợp nhất cho những cặp vợ chồng trẻ muốn dọn ra ở riêng và đã tích lũy được một số tiền nhất định (tốt nhất là trên 50% giá trị căn nhà). .

Theo quy định hiện hành của nhiều ngân hàng, khách hàng vay vốn phải đáp ứng các điều kiện cơ bản sau:

  • Từ 18 – 45 tuổi lại thời điểm vay vốn
  • Không mắc nợ xấu ngân hàng
  • Trường hợp bạn đã có khoản vay khác thì ngân hàng cần xem xét thêm để đảm bảo thu nhập của bạn đủ trả nợ đúng hạn.

Trường hợp người vay mua nhà trả góp 20 năm theo lương thì cần lưu ý những điểm sau:

Quy tắc 2 nhân 50: Theo các chuyên gia tài chính, người có ý định dùng lương mua nhà không nên vay quá 50% giá trị căn nhà và số tiền trả ngân hàng hàng tháng không quá 50% thu nhập. nhập hàng tháng.

Chẳng hạn, hai vợ chồng có thu nhập 30 triệu đồng/tháng thì chỉ nên chọn khoản vay sao cho số tiền phải trả hàng tháng dưới 15 triệu đồng.

  • Xem xét nhiều dự án: Người mua nên đi xem 5-10 nơi để có nhiều thông tin và dễ dàng so sánh, đối chiếu giữa các dự án.
  • Xem xét pháp lý: Pháp lý nhà đất đóng vai trò rất quan trọng khi mua bán nhà đất. Vì vậy, người mua nhà cần lưu ý đến yếu tố này.
  • Xem kỹ hợp đồng: Liệt kê những điểm trong hợp đồng chưa rõ để nhờ chuyên gia tư vấn. Quan tâm đến chi tiết bàn giao có đúng tiến độ, đúng mẫu mã, đầy đủ tiện ích như quảng cáo hay không?

Học hỏi kinh nghiệm bất động sản: Tư vấn bất động sản giúp bạn có những kiến thức pháp lý mới nhất cũng như những thông tin mua bán bất động sản được cập nhật mới nhất.

Thủ tục vay ngân hàng mua nhà trả góp 20 năm

thu tuc vay ngan hang
  • CMND/CCCD/Hộ chiếu và hộ khẩu
  • Giấy đăng ký kết hôn hoặc xác nhận tình trạng độc thân 
  • Chứng minh thu nhập
  • Các văn bản, giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp
  • Giấy đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
  • Giấy tờ pháp lý của bên vay, vợ/chồng và bên bảo lãnh (nếu có).
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn: Hợp đồng mua bán nhà ở/Văn bản chuyển nhượng Hợp đồng, giấy đặt cọc, giấy nộp tiền…

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất?

lai suat vay mua nha

Các ngân hàng cho vay trả góp 20 năm thường áp dụng hình thức vay tín chấp (bạn có tài sản thế chấp, ngân hàng định khoản cho vay). 

Tài khoản đảm bảo của bạn là những tài sản có giá trị như: Xe cộ, bất động sản khác, chính ngôi nhà dự định vay…Dưới đây là một số công ty cho vay tín chấp 20 năm tốt mà bạn có thể tham khảo:

Ngân hàng Shinhan Bank

Shinhan Bank là ngân hàng cho vay mua nhà trong 20 năm với lãi suất ưu đãi chỉ 7,5%. Với mức lãi suất khi vay mua nhà Shinhan bank, bạn sẽ ổn định tài chính và an tâm trong cuộc sống tương lai. Ngân hàng ShinhanBank hỗ trợ vay lên đến 70% tài sản thế chấp và tính lãi suất theo dư nợ. 

  • Ưu đãi cố định năm đầu tiên 7,5%
  • Ưu đãi cố định 2 năm đầu 8,3%
  • Ưu đãi cố định 3 năm đầu 9,4%

Ngân hàng ABBank

ABBank cho phép khách hàng vay mua nhà trả góp với thời gian tối đa là 20 năm, hỗ trợ đến 90% nhu cầu vốn, xử lý hồ sơ nhanh chóng, thủ tục nhanh chóng. 

Hiện ngân hàng đang áp dụng lãi suất chỉ 8,49%/năm trong vòng 12 tháng đầu tiên. Các năm sẽ tùy thuộc vào chính sách của ngân hàng. Vì vậy, khách hàng nên hỏi rõ các vấn đề liên quan đến lãi suất khi quyết định.

Vay mua nhà ngân hàng VIB

Sống và tận hưởng khoản vay mua nhà VIB với thời hạn trả góp dài đến 20 năm và hạn mức vay cao đáp ứng nhu cầu vay vốn của khách hàng: 

  • Có thể vay tối đa 90% giá trị tài sản
  • Trả gốc và lãi theo tháng/ quý
  • Lãi suất ưu đãi

Hiện VIB đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi 8,3%/năm, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng vay trả góp tại ngân hàng này ngày càng nhiều.

Vay mua nhà trả góp 20 năm BIDV

Ưu điểm của gói vay trả góp BIDV là tài sản hình thành từ vốn vay, lãi suất ưu đãi từ 8%, xử lý thủ tục nhanh chóng. Khách hàng có thể lựa chọn các giải pháp sau:

  • Phương án 1: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi 8%/năm, cố định 12 tháng đầu, lãi suất sau ưu đãi 10,5%/năm + biến động.
  • Phương án 2: Vay mua nhà BIDV lãi suất ưu đãi 9%/năm, cố định 24 tháng đầu, lãi suất sau ưu đãi 10,5%/năm + biến động.

Trên đây là những thông tin bạn cần biết khi vay mua nhà trả góp 20 năm tại các ngân hàng hiện nay. Gói vay vốn này sẽ phù hợp với những khách hàng có thu nhập ổn định, điều kiện kinh tế tốt. Đừng quên theo dõi trang chủ của Taichinh.vip để tìm đọc thêm nhiều bài viết thu vị bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *