Lãi suất vay mua nhà Woori Bank năm 2023 chênh lệch bao nhiêu so với 2022. Ngân hàng Woori Bank có cho vay tiền thế chấp mua nhà không? Hiện nay lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào tốt nhất? Để giải đáp các thắc mắc trên hãy cùng Taichinh.vip theo dõi bài viết sau nhé!
Lãi suất vay mua nhà Woori Bank 2023
| Thời hạn cố định | Lãi suất cố định năm đầu (%/năm) | Lãi suất sau ưu đãi | Thời hạn vay | Thời hạn ân hạn gốc | Phí trả nợ trước hạn |
| Cố định 5 năm đầu | 6.9%/năm trong 6 tháng đầu & 9.1%/năm trong 54 tháng tiếp theo | LSTK 12 tháng + biên độ 3,0% (áp dụng cho cả 4 gói)Duy nhất Wooribank điều chỉnh lãi suất cho vay theo lãi suất tiền gửi của ngân hàng quốc doanh | 30 năm (áp dụng cho cả 4 gói) | Tối đa 02 năm – Trong thời gian này, chỉ cần trả lãi, không cần trả gốc | Trả trong năm 1: 3%Trả trong năm 2: 2%Trả trong năm 3: 1%Từ năm thứ 4 trở đi: Miễn phí(Áp dụng cả 4 gói) |
| 1 năm đầu tiên | 7.7%/năm | ||||
| 2 năm đầu tiên | 8.7%/năm | ||||
| 3 năm đầu tiên | 9.0%/năm |
Nhìn chung, lãi suất vay vốn của Woori Bank ở mức trung bình so với các ngân hàng thương mại khác. Tuy nhiên, với các chính sách ưu đãi ban đầu, Woori Bank vẫn là một lựa chọn đáng cân nhắc khi khách hàng cần vay vốn mua nhà.
Thông tin về ngân hàng Woori Bank
Ngân hàng Woori Bank là một trong những ngân hàng thương mại lớn tại Hàn Quốc, hoạt động từ năm 1899. Tại Việt Nam, Woori Bank được Ngân hàng Nhà nước cấp phép hoạt động từ năm 1993 với tên gọi là Ngân hàng Công nghiệp và Phát triển Hàn Quốc tại Việt Nam.
Woori Bank cung cấp đa dạng các sản phẩm dịch vụ ngân hàng bao gồm:
- Tài khoản thanh toán
- Tiết kiệm, gửi tiết kiệm
- Cho vay cá nhân, vay mua nhà, vay mua ô tô
- Phát hành thẻ tín dụng
- Dịch vụ chuyển tiền…
Trong bài viết này, mình sẽ tập trung chia sẻ chi tiết về lãi suất cho vay mua nhà Woori Bank – một trong những sản phẩm được nhiều khách hàng quan tâm nhất hiện nay.
Cách tính lãi suất vay mua nhà Woori Bank
Lãi suất vay mua nhà tại Woori Bank được tính theo công thức sau:
Lãi suất hàng tháng = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất năm (%)/12 tháng
Ví dụ:
- Số tiền vay ban đầu: 1 tỷ đồng
- Lãi suất năm: 10%
- Thời hạn vay: 20 năm
=> Lãi suất hàng tháng phải trả là: 1,000,000,000 x 10% / 12 = 8,333,333 VNĐ
Như vậy, mỗi tháng khách hàng phải trả 8,333,333 VNĐ tiền lãi cho ngân hàng.
Đối với các khoản vay có lãi suất ưu đãi trong thời gian nhất định, công thức tính lãi suất sẽ được điều chỉnh phù hợp với từng điều khoản cụ thể của sản phẩm.
Tính lãi suất dựa trên số dư nợ ban đầu
Ngân hàng Woori thường áp dụng phương pháp tính lãi dựa trên số dư chưa thanh toán ban đầu. Cách tính này sẽ tính lãi trên toàn bộ số tiền vay ban đầu. Lãi suất được tính theo tỷ lệ phần trăm mỗi năm và áp dụng cho toàn bộ số tiền vay.
Ví dụ: Khách hàng vay 100 triệu đồng với lãi suất 7%/năm trong 24 tháng thì:
- Trả gốc hàng tháng = 100.000.000/24 = 4.166.666 VNĐ
- Số tiền lãi phải trả = 100.000.000 x 7%/12 = 583.333 đồng
- Số tiền đóng hàng tháng = 4.166.666 + 583.333 = 4.749.999 VNĐ
- Tổng số tiền khách hàng phải thanh toán trong vòng 24 tháng là khoảng 114.000.000 VNĐ
Tính lãi suất dựa trên số dư nợ giảm dần
Sản phẩm cho vay dài hạn sử dụng cơ sở số dư giảm dần để tính lãi suất. Cách tính này sẽ tính lãi suất trên số dư còn lại của khách hàng sau mỗi kỳ thanh toán. Tiền lãi được tính theo tỷ lệ phần trăm hàng năm và được áp dụng cho số dư khoản vay còn lại.
Ví dụ: Khách hàng vay 100 triệu đồng với lãi suất 7%/năm trong 24 tháng và trả dần bằng nhau theo phương pháp số dư giảm dần thì:
- Tiền gốc hàng tháng = 100.000.000/24 = 4.166.666 VNĐ
- Lãi tháng đầu = 100.000.000 x 7%/12 = 583.333 VNĐ
- Lãi tháng sau = (100.000.000 – 4.166.666) x 7%/12 = 559.027 VNĐ
- Thanh toán tháng đầu = 4.166.666 + 583.333 ≈ 4.750.000 VNĐ
- Số tiền phải nộp tháng thứ 2 = 4.166.666 + 559.027 ≈ 4.730.000 VNĐ
Điều kiện vay vốn mua nhà tại Woori Bank
Để được vay mua nhà từ Ngân hàng Woori, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng cá nhân có độ tuổi từ 18-70 (tính theo ngày đáo hạn khoản vay).
- Thời gian làm việc tối thiểu: 6 tháng liên tục đối với người làm thuê (có hợp đồng lao động), 12 tháng liên tục đối với chủ doanh nghiệp/cá nhân tự kinh doanh
- Chứng minh khả năng hoàn trả khoản vay đầy đủ và đúng thời hạn như đã cam kết với Ngân hàng Woori.
- Tài sản thế chấp là bất động sản (nhà, căn hộ) của người vay hoặc của người thân hoặc tài sản hình thành từ nguồn vốn vay (có giấy chứng nhận – sổ đỏ)
- Có hồ sơ trả nợ tốt và không có nợ xấu trong hệ thống ngân hàng.
Lưu ý: Đối với những tài sản hiện trạng không đúng với thông tin trong sổ đỏ, vui lòng báo ngay cho chuyên viên tư vấn của Woori Bank để được tư vấn sản phẩm vay phù hợp nhất.
Lời khuyên chọn gói vay phù hợp
Dưới đây là một số lời khuyên giúp các bạn lựa chọn được gói vay phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bản thân khi vay mua nhà tại Woori Bank:
- Cân nhắc kỹ khả năng tài chính và mục đích sử dụng vốn vay để xác định số tiền và thời hạn vay phù hợp.
- Chọn gói vay có lãi suất ưu đãi ban đầu để giảm áp lực tài chính cho những năm đầu trả nợ.
- Chú ý đọc kỹ điều kiện và điều khoản chi tiết của từng gói vay để tránh bị đột ngột tăng lãi suất.
- Sử dụng công cụ tính lãi suất vay trên website của Woori Bank để ước tính chi phí vay.
- Liên hệ tư vấn viên tại Woori Bank để được hỗ trợ lựa chọn gói vay tốt nhất.
Câu hỏi thường gặp
Dưới đây là một số câu hỏi thường gặp về lãi suất vay mua nhà tại Woori Bank:
Câu 1: Lãi suất vay mua nhà Woori Bank có cố định không?
Trả lời: Lãi suất vay mua nhà Woori Bank thường áp dụng theo lãi suất thả nổi, chỉ cố định trong thời gian ưu đãi ban đầu. Sau thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ thay đổi theo lãi suất tham chiếu của ngân hàng.
Câu 2: Thủ tục vay vốn mua nhà tại Woori Bank mất bao lâu?
Trả lời: Thời gian giải quyết hồ sơ vay mua nhà tại Woori Bank thường mất khoảng 5-7 ngày làm việc kể từ khi nộp đủ hồ sơ hợp lệ.
Câu 3: Có những loại phí nào khi vay mua nhà Woori Bank?
Trả lời: Các loại phí khi vay mua nhà tại Woori Bank bao gồm: Phí thẩm định, phí trả nợ trước hạn, phí xử lý hồ sơ…Chi tiết các loại phí sẽ được thông báo cụ thể trong hợp đồng tín dụng.
Trên đây là những thông tin hữu ích mà Tài Chính Vip muốn chia sẻ về lãi suất vay mua nhà Woori Bank. Hy vọng bài viết đã giúp các bạn có cái nhìn tổng quan hơn về lãi suất vay ngân hàng này, từ đó có thể lựa chọn được gói vay phù hợp với nhu cầu của bản thân.
