Lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank có xu hướng tăng cao. Shinhan Bank đã đưa ra chính sách cho vay thế chấp, vay trả góp ưu đãi hấp dẫn với mức lãi suất chỉ còn 6.6%/năm áp dụng cho cả khoản vay mua nhà, mua đất. Với mức vay vốn này Shinhan Bank có phải là nơi có lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất không? Cùng Taichinh.vip tìm câu trả lời ngay trong bài viết sau:
Lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank 2023
| Gói lãi suất | Lãi suất | Thời gian cố định lãi suất |
| Gói lãi suất 01 | 8,3%/năm trong 6 tháng đầu9,7%/năm trong 54 tháng tiếp theo | 60 tháng (5 năm đầu) |
| Gói lãi suất 02 | 8,5%/năm | 12 tháng |
| Gói lãi suất 03 | 9,3%/năm | 24 tháng |
| Gói lãi suất 04 | 9,5% /năm | 36 tháng |
Theo thông báo mới nhất từ Shinhan Bank, ngân hàng đang áp dụng mức lãi suất ưu đãi chỉ còn 6.6%/năm cho cả khoản vay mua nhà và cho vay mua đất ở.
Đây được xem là mức lãi suất ưu đãi nhất trên thị trường hiện nay, thấp hơn nhiều so với mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà trung bình của các ngân hàng khác (khoảng 8-10%/năm).
Lãi suất này áp dụng cho cả khách hàng là cá nhân và tổ chức. Tùy theo nhu cầu và khả năng tài chính, bạn có thể lựa chọn áp dụng lãi suất cố
Có nên vay mua nhà tại Shinhan Bank
Shinhan Bank là một trong những ngân hàng thương mại lớn tại Việt Nam, cung cấp nhiều sản phẩm cho vay mua nhà, mua đất với những ưu đãi hấp dẫn. Vậy có nên vay mua nhà tại Shinhan Bank không? Dưới đây là một số những ưu điểm và hạn chế khi lựa chọn vay mua nhà tại ngân hàng này.
Ưu điểm khi vay mua nhà tại ShinhanBank:
- Lãi suất ưu đãi, thấp hơn nhiều so với mặt bằng chung thị trường (chỉ từ 6.5%/năm)
- Thủ tục vay đơn giản, nhanh gọn, thời gian giải ngân nhanh chóng
- Hỗ trợ vay với thời hạn dài, có thể lên tới 30 năm
- Cho vay đến 80-85% giá trị nhà đất thế chấp
- Không yêu cầu thu nhập tối thiểu, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Lưu ý khi vay mua nhà
- Phí trả nợ trước hạn cao (khoảng 5% số tiền trả trước)
- Chỉ cho vay mua đối với một số dự án bất động sản nhất định
- Chỉ áp dụng lãi suất ưu đãi cho một số đối tượng khách hàng đặc biệt
- Phí duy trì tài khoản hàng tháng tương đối cao
- Không có nhiều gói ưu đãi, miễn giảm lãi phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng
Nhìn chung, vay mua nhà Shinhan Bank có nhiều ưu đãi hấp dẫn. Tuy nhiên, bạn cần xem xét kỹ các điều kiện về phí đi kèm cũng như ưu đãi giảm lãi trước khi quyết định. Mỗi ngân hàng đều có những ưu nhược điểm khác nhau, hãy lựa chọn cho phù hợp với điều kiện cụ thể của bản thân.
Các gói lãi suất vay mua nhà
Lãi suất gói 1: Lãi suất cho vay thấp nhất là 6,2%/năm nhưng lãi suất cố định thấp nhất trong thời gian chỉ 12 tháng. Nếu lựa chọn gói lãi suất này, sau thời gian cố định chắc chắn lãi suất sẽ tăng khoảng 3% so với lãi suất vay ban đầu. Nhìn chung, lãi suất phương án 1 sẽ thuận lợi hơn cho những khách hàng có ý định trả nợ sớm sau một năm.
Gói lãi suất số 2 và số 3: Lãi suất không chênh lệch nhiều ở mức 7,6% và 7,8%. Tuy nhiên, thời hạn lãi suất cố định dài hơn, 2 năm. Tương đương 24 tháng. Nếu bạn không có ý định trả nợ trước hạn trong 3 năm thì phải chọn gói lãi suất số 3 để được hưởng lãi suất ưu đãi hơn.
Cách tính lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank
Dưới đây là cách tính lãi suất vay ngân hàng Shinhan Bank theo công thức sau:
Lãi suất (%) = Số tiền lãi phải trả hàng tháng x 12 / Tổng số tiền vay
Ví dụ: Anh A vay 500 triệu đồng tại Shinhan, thời hạn vay 20 năm. Lãi suất áp dụng là 6.6%/năm.
- Số tiền lãi phải trả hàng tháng: 500 triệu x 6.6%/12 = 27,5 triệu đồng
- Tổng số tiền vay: 500 triệu đồng
- Lãi suất thực tế: 27,5 triệu x 12 / 500 triệu = 6.6%/năm
Như vậy, với lãi suất ưu đãi chỉ 6.6%/năm, anh A sẽ phải trả 27,5 triệu đồng lãi mỗi tháng cho khoản vay 500 triệu đồng tại Shinhan Bank.
Các loại nhà đất có thể vay mua
Với chính sách lãi suất hấp dẫn trên, khách hàng có thể vay mua những loại bất động sản sau tại Shinhan Bank:
- Nhà ở, căn hộ chung cư
- Đất ở, đất nền dự án
- Nhà phố, biệt thự
- Các bất động sản khác có giá trị (văn phòng, nhà xưởng, kho bãi…)
Shinhan Bank sẽ căn cứ vào giá trị, vị trí, tiềm năng sinh lời của bất động sản để quyết định hạn mức cho vay phù hợp.
Thời hạn vay vốn tại Shinhan Bank
Khi vay mua nhà tại Shinhan Bank, bạn có thể lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình:
- Thời hạn vay tối thiểu là 6 tháng
- Thời hạn vay tối đa là 25 năm
Thông thường, khoảng thời gian vay được khuyến khích nhất là 15-20 năm. Đây là khoảng thời gian vừa đủ để khách hàng có thể chi trả dễ dàng mà vẫn đảm bảo sự ổn định về tài chính.
Vay trong thời gian dài sẽ giúp khoản trả góp mỗi tháng thấp hơn, nhưng lãi vay tích lũy lại sẽ cao hơn. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ càng để đưa ra thời hạn vay phù hợp với điều kiện của bản thân.
Tỷ lệ cho vay và giá trị tài sản đảm bảo
Tại Shinhan, tỷ lệ cho vay so với giá trị tài sản đảm bảo có thể lên tới 80-90%.
Cụ thể:
- Nhà ở, đất ở: cho vay tối đa 80% giá trị
- Đất nền dự án: cho vay tối đa 50-70% giá trị
- Bất động sản kinh doanh: cho vay tối đa 60-70%
Tỷ lệ cho vay cụ thể sẽ phụ thuộc vào:
- Giá trị, vị trí, tính thanh khoản của tài sản thế chấp
- Mục đích sử dụng vốn vay
- Thu nhập và khả năng trả nợ của khách hàng
Nhìn chung, nếu tài sản thế chấp có giá trị cao và khách hàng có thu nhập ổn định, tỷ lệ cho vay sẽ được nâng lên, giúp việc tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn.
Lãi suất và các loại phí phát sinh
Ngoài lãi suất ưu đãi, khi vay mua nhà tại Shinhan Bank, bạn cần lưu ý một số loại phí phát sinh sau:
- Phí thẩm định hồ sơ vay: 0,2% trên số tiền vay
- Phí trả nợ trước hạn: 3% dư nợ gốc bị trả trước hạn
- Phí quản lý tài khoản: 11,000 đồng/tháng
- Phạt chậm trả lãi: 10% lãi suất cho vay trên số dư lãi chậm trả
Do đó, bạn nên cân nhắc thật kỹ điều kiện tài chính để đảm bảo có thể trả đúng hạn và tránh các khoản phí phát sinh.
Yêu cầu bảo hiểm khi vay mua nhà
Khi vay mua nhà tại Shinhan Bank, bạn sẽ phải tham gia bảo hiểm nhà ở bắt buộc để được bảo vệ trước rủi ro. Mức phí bảo hiểm là 0.05% giá trị căn nhà/năm.
Ngoài ra, nếu muốn được bảo vệ trước rủi ro về khả năng trả nợ, bạn có thể mua thêm gói bảo hiểm nhân thọ hoặc bảo hiểm tín dụng để yên tâm hơn.
Quy trình giải ngân và nhận tiền vay
Sau khi hồ sơ vay được Shinhan Bank phê duyệt, quy trình giải ngân và nhận tiền vay sẽ diễn ra như sau:
- Bước 1: Ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng
- Bước 2: Ngân hàng kiểm tra hồ sơ pháp lý, thẩm định giá trị tài sản cần thế chấp
- Bước 3: Tiến hành các thủ tục thế chấp tài sản theo quy định
- Bước 4: Sau 2-4 ngày làm việc kể từ khi hoàn tất thủ tục, khách hàng sẽ nhận được tiền giải ngân vào tài khoản.
Như vậy, chỉ sau 4-5 ngày kể từ khi ký hợp đồng, bạn đã có thể sở hữu được căn nhà mơ ước của mình.
Vay mua nhà là quyết định lớn, đòi hỏi sự cân nhắc kỹ lưỡng nhiều yếu tố. Hy vọng với những thông tin chi tiết về lãi suất vay mua nhà Shinhan Bank mà Tài Chính Vip vừa chia sẻ, bạn đã có cái nhìn tổng quan hơn để đưa ra quyết định đúng đắn cho khoản vay của mình. Cảm ơn bạn đã theo dõi bài viết.