Tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà Sài Gòn ở đâu? Đây chắc hẳn là thắc mắc của rất nhiều người khi có ý định mua nhà, nhất là đối với người trẻ có mức thu nhập trung bình.
Tiết kiệm được khoảng 1 tỷ là cả một quá trình lâu dài và là tài sản lớn của nhiều người. Lựa chọn căn nhà để mua như thế nào cho hợp lý, 1 tỷ nên mua nhà hay chung cư? Hãy cùng Taichinh.vip tìm hiểu rõ hơn về việc này để có quyết định đúng đắn nhé!
Với tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà Sài Gòn ở đâu cho phù hợp?
Như đã nói, nhiều người tích lũy được 1 tỷ đồng (chưa vay ngân hàng) đã nghĩ ngay đến việc mua nhà, đầu tư – kinh doanh bất động sản với số vốn này.
Song, rõ ràng với số tiền 1 tỷ đồng như hiện nay người mua khó có thể mua được bất động sản tại Thành phố Hồ Chí Minh hay những khu vực lân cận. Mà không cần sử dụng đòn bẩy tài chính hoặc vay ngân hàng.
Tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà ở đâu tại Sài Gòn? – đây là một nỗi thắc mắc của khá nhiều người có thu nhập trung bình. Tiết kiệm và tích lũy được khoảng 1 tỷ là một quá trình lâu dài và là một tài sản (TS) lớn.
Vì vậy, những ai có nhu cầu an cư và phát triển lâu dài tại TP.HCM phải hết sức lưu ý khi người mua nhà tiến hành đầu tư vào thị trường bất động sản trải qua nhiều biến động.
Vùng ngoại ô vẫn còn cơ hội tốt
Thời điểm đầu năm 2022, dù nguồn cung tại TP.HCM khan hiếm nhưng người có nhu cầu mua căn hộ để ở vẫn ưu tiên lựa chọn khu vực ngoại thành.
Có 1 tỷ để mua nhà ở TP.HCM, muốn có nhà ở, bạn phải đồng ý đi sâu hơn vào các vùng giáp ranh TP.HCM. Sự bùng nổ của các dự án căn hộ và đất nền quanh SG là điển hình của làn sóng dịch chuyển này.
Cách TP.HCM khoảng 30 – 40 phút lái xe được nhiều người quan tâm lần lượt là thị xã Dĩ An, Thuận An ở Bình Dương, thị xã Biên Hòa và thị xã Long Thành ở Đồng Nai.
Đây đều là những địa phương có cơ sở hạ tầng kết nối thuận lợi với Hồ Chí Minh City.
Nếu tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà Sài Gòn ở đâu là đúng đắn?
Những người nhập cư hay gia đình trẻ thì việc sở hữu mảnh đất xây nhà tại TPHCM là ước mơ không của riêng ai.
Tìm được 1 căn nhà với giá tốt đã không dễ dàng, chưa nói đến việc nằm ngay trung tâm hành chính.
Với quỹ đất khan hiếm như hiện nay tại khu đô thị, đất nền giá 1 tỷ thường tập trung ở các vùng ven, ngoại thành và một số khu vực lân cận gần trung tâm.
Nhưng ở mỗi nơi thì chất lượng sẽ khác nhau khi có mức giá tương đương nhau. Khi mua đất, quý khách hàng có thể tự do xây dựng và thiết kế theo ý muốn.
Bạn được tự do sửa chữa và không bị kiểm soát thời gian của bất kỳ ai hay quy tắc nhóm xung quanh, tất nhiên bạn chẳng cần phải trả bất kỳ khoản phí nào như ở chung cư.
Theo các chuyên gia, tại khu vực như Tân Bình hay Bình Thạnh rất ít nhà giá dưới 1 tỷ. Nếu có thường sẽ là nhà có diện tích nhỏ và nhà có nhiều ngõ.
Bạn nên chọn và mua nhà đất dưới 1 tỷ ở khu vực ngoại thành như Bình Tân, Tân Phú hay Thủ Đức.
Tuy là khu phố ngoại thành nhưng những khu vực này đã được thành phố đầu tư phát triển cơ sở hạ tầng nên việc đi lại khá thông thoáng và thuận tiện.
Mua nhà 1 tỷ ở đâu? – Nhiều người sẽ chọn việc mua đất trước ở những khu vực ngõ ô tô hoặc đất có diện tích rộng.
Nhưng bạn phải lưu ý chọn mua đất có sổ hồng vì có thể mua đất 600-700 triệu rồi dùng sổ hồng thế chấp ngân hàng để vay thêm tiền xây nhà.
Khi đất có sổ hồng, mọi người có thể dùng để thế chấp TS trị giá lên đến 80% giá trị lô đất. Vì vậy, sẽ khả thi hơn đối với những người đang rủng rỉnh tiền mua nhà nhưng lại muốn có một căn nhà lớn.
Nên mua nhà hay mua chung cư khi có 1,000,000,000 VND?
Nếu bạn chọn mua căn hộ chung cư thì hiện nay có rất nhiều dự án chung cư mini đáp ứng được nhu cầu về căn hộ của các bạn.
Với khoảng 1 tỷ trong túi, bạn có thể ngay lập tức trở thành chủ nhân của căn hộ có diện tích khoảng 30m2, với các tiện ích khá đầy đủ.
Các căn hộ mini đặc biệt thích hợp nếu bạn có trẻ nhỏ. Vì sẽ có khu vui chơi cho bé, bé sẽ được giao lưu với các bạn đồng trang lứa trong không gian thoáng mát, rộng rãi và an toàn.
Ngoài ra, cùng với căn hộ chung cư thường được bố trí ở những nơi có giao thông thuận tiện rất thuận tiện cho việc đi lại của bạn.
Những người có thu nhập thấp, việc sở hữu 1 căn hộ chung cư giá rẻ (đôi khi được tính với đơn vị là triệu đồng) bằng hình thức mua trả góp là hoàn toàn hợp lý.
Mua căn hộ 50 tuổi hay mua nhà chung cư sẽ là lựa chọn hợp lý hơn. Song, trước khi đưa ra quyết định mua nhà, bạn sẽ có một số điểm cần nghiên cứu sâu.
Ưu điểm khi mua căn hộ:
Đầu tiên, giúp bạn trở thành chủ nhân của căn hộ mơ ước ngay cả khi khả năng tài chính chưa cho phép, không cần chờ đợi.
Thứ hai, thời hạn vay linh hoạt tùy theo khả năng trả nợ của người vay. Thời hạn của khoản vay có thể kéo dài từ 10 đến 24 năm, do đó giảm áp lực trả nợ.
Việt Nam có phải vay 1 tỷ để mua cao ốc hay không thì bạn cũng cần phải có thu nhập ổn định, trung bình khoảng 20 đến 30 triệu / tháng.
Theo đó, lãi suất vay ở mỗi ngân hàng sẽ khác nhau, vì vậy bạn nên cân nhắc để có phương án trả nợ đúng hạn và không bị áp lực kinh tế quá nặng nề.
Một tỷ đồng nên mua nhà hay gửi tiết kiệm ngân hàng?
So với tiền thuê nhà hàng tháng, tiền lãi ngân hàng có lẽ sẽ hơn vài triệu. Như vậy, gửi tiết kiệm sẽ có lãi hơn so với việc mua nhà rồi cho thuê.
Nhưng, với tỷ lệ lạm phát cao như hiện nay và đồng tiền dễ mất giá, thì việc gửi tiết kiệm chỉ là một biện pháp tạm thời để đảm bảo an ninh và ổn định chứ không phải là một chiến lược lâu dài.
1 tỷ nên mua nhà hay gửi tiết kiệm? – Sở hữu một căn nhà sẽ giúp tiền bạc của các bạn ít bị mất giá hơn.
Thêm vào đó, bạn luôn có thể tăng tiền thuê mỗi năm, vì vậy bạn không cần phải lo lắng về sự chênh lệch giữa lãi suất ngân hàng so với tiền thuê nhà.
Một số câu hỏi liên quan đến việc mua đất nền SG khi tài chính 1,000,000,000 VND
Nên mua đất nền ở đâu khi bạn có 1 tỷ VND?
Ông cha ta đã nói: “tấc đất là tấc vàng”, miếng đất ở thành phố Hồ Chí Minh 1 tỷ là cái giá không tồn tại.
Nếu có, bạn chỉ có thể tiến hành mua những lô đất nhỏ trong hẻm, những vị trí này thường khá bất tiện đi lại, khó tăng giá hoặc phải chờ đợi rất lâu.
Đất nền giá rẻ thường tập trung ở các quận ven thành phố và một số quận gần trung tâm. Tuy nhiên, mỗi nơi sẽ có một chất lượng khác nhau khi cùng một mức giá.
Nhược điểm của việc mua nhà trong hẻm tại TPHCM là gì?
Giữa lúc quỹ đất khan hiếm, ai cũng mong muốn có cơ hội sở hữu một ngôi nhà khang trang ở vị trí trung tâm.
Tuy nhiên, “được gì thì lấy nấy”, nhà đẹp thường có giá khá cao nên nhiều người chọn giải pháp mua nhà trong hẻm.
Những khu vực ngoại thành như Hóc Môn, Bình Chánh, Quận 9 có rất nhiều nhà giá rẻ từ vài trăm triệu đến 1 tỷ đồng. Song, những căn hộ này ở xa và chất lượng kém.
Tại những khu phố gần trung tâm như Gò Vấp, Bình Thạnh, Thủ Đức, Quận 7, Quận 8 cũng có nhiều nhà giá rẻ nhưng đa phần là nhà cũ, xuống cấp nằm cuối hẻm, kém khang trang. Những căn hộ này có diện tích nhỏ, hợp pháp hoặc nằm ở cuối các ngõ, ngách nhỏ.
Kết luận
Qua bài viết này, Taichinh.vip muốn giúp các bạn biết được “Tài chính 1 tỷ đồng có thể mua nhà Sài Gòn ở đâu?”. Cùng với đó là một số thông tin hữu ích có liên quan đến vấn đề này. Bạn có thể tham khảo để cập nhật nhiều nội dung có giá trị. Nếu có thắc mắc gì thì hãy liên hệ với chúng tôi ngay và luôn nhé!