Bạn đang tìm hiểu thủ tục vay ngân hàng mua nhà BIDV? Bạn có nhu cầu vay vốn mua nhà ở, căn hộ chung cư hay mua đất xây nhà? BIDV cung cấp đa dạng các sản phẩm: gửi tiết kiệm, mua bảo hiểm nhân thọ, vay tiền thế chấp mua ô tô, mua nhà trả góp với lãi suất vay vốn ngân hàng thấp, thủ tục vay tiền đơn giản, giải ngân nhanh. Cùng Taichinh.vip tìm hiểu thông tin gói vay mua nhà BIDV qua bài viết sau.
Giới thiệu các gói vay ngân hàng mua nhà BIDV
BIDV – Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam cung cấp đa dạng sản phẩm: vay tín chấp, vay thế chấp mua nhà, mua ôtô, gửi tiết kiệm, mua bảo hiểm nhân thọ.
Trong đó gói vay mua nhà BIDV 2023 được cung cấp khá đa dạng với nhiều ưu đãi. Bạn có thể lựa chọn các gói vay sau để mua nhà, căn hộ chung cư hay đất xây dựng nhà:
- Cho vay mua nhà ở, căn hộ chung cư: vay để mua nhà ở, căn hộ chung cư đã xây dựng hoàn thiện.
- Cho vay xây dựng, sửa chữa nhà ở: vay để xây mới, sửa chữa, cải tạo nhà ở.
- Cho vay mua đất ở, đất xây dựng nhà ở: vay để mua đất, thửa đất xây dựng nhà ở.
Ngoài ra, tùy theo mục đích sử dụng cụ thể, bạn có thể lựa chọn các gói vay sau:
- Vay mua nhà riêng lẻ, biệt thự, nhà phố
- Vay mua căn hộ chung cư mini, căn hộ cao cấp
- Vay mua đất nền dự án, đất thổ cư
- Vay xây nhà trên đất có sẵn
- Vay cải tạo, sửa chữa nhà đang ở
- Vay xây nhà mới trên đất đã mua trước đó
- Vay đầu tư dự án bất động sản…
Như vậy, với nhiều lựa chọn trên, bạn có thể đăng ký vay mua nhà phù hợp với nhu cầu và điều kiện của bản thân.
Thủ tục vay ngân hàng mua nhà BIDV
Thủ tục vay ngân hàng BIDV mua nhà, căn hộ, bất động sản được thực hiện nhanh chóng và đơn giản qua các bước sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn
Hồ sơ vay bao gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- CMND/Căn cước công dân
- Sổ hộ khẩu/Giấy đăng ký tạm trú của người vay
- Giấy tờ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, bảng lương, hợp đồng kinh doanh…
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay, như hợp đồng mua bán nhà đất, hóa đơn thanh toán…
- Giấy tờ về tài sản đảm bảo thế chấp nếu có
Bước 2: Nộp hồ sơ vay và thẩm định
Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn nộp trực tiếp tại quầy giao dịch của chi nhánh BIDV gần nhất hoặc gửi qua email. Ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ và thông báo kết quả duyệt hồ sơ trong vòng 2-3 ngày làm việc.
Bước 3: Ký hợp đồng vay tiền
Sau khi được duyệt hồ sơ vay, bạn sẽ ký kết hợp đồng vay tiền với ngân hàng, thỏa thuận các điều khoản về hạn mức, lãi suất, thời hạn vay…
Bước 4: Giải ngân và sử dụng vốn vay
Sau khi ký xong hợp đồng, BIDV sẽ giải ngân số tiền vay vào tài khoản của bạn. Bạn có thể sử dụng số tiền này để thanh toán phí mua nhà, xây dựng nhà… theo đúng mục đích đăng ký.
Bước 5: Thanh toán nợ vay và lãi cho ngân hàng
Trong thời gian vay vốn, bạn cần thanh toán đều đặn các khoản nợ gốc, lãi vay theo đúng lịch trả nợ với ngân hàng đã thỏa thuận trong hợp đồng.
Như vậy, với thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng chỉ trong vài ngày là có thể nhận được tiền giải ngân từ BIDV để mua nhà.
Điều kiện vay mua nhà tại BIDV
Để được vay vốn mua nhà tại BIDV, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có nguồn thu nhập ổn định hàng tháng từ lương, kinh doanh, cho thuê nhà…
- Là công dân Việt Nam trong độ tuổi lao động, từ 18 đến 60 tuổi.
- Có khả năng tài chính để trả nợ vay và lãi theo đúng hợp đồng.
- Có tài sản đảm bảo tin cậy như nhà đất, ô tô…
- Không có nợ xấu tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác.
- Có nhu cầu vay vốn để mua nhà ở, đất ở hoặc xây dựng nhà.
Tùy theo mục đích vay và khả năng tài chính, bạn cần đáp ứng thêm một số điều kiện cụ thể để được ngân hàng chấp thuận cho vay.
Bảng tính lãi suất vay mua nhà, căn hộ BIDV
Lãi suất vay mua nhà BIDV 2023 cũng như các gói vay mua ô tô, nhà đất phụ thuộc vào gói vay, hình thức vay, kỳ hạn khách hàng lựa chọn:
| Gói vay | Giai đoạn (Tháng) | Lãi suất/năm |
| Gói ưu đãi I | 12 tháng đầu | 8.5% |
| Gói ưu đãi II | 18 tháng đầu | 9% |
| Gói ưu đãi III | 24 tháng đầu | 9.5% |
| Gói ưu đãi IV | 36 tháng đầu | 10% |
Lưu ý: Sau thời gian khuyến mãi mức lãi suất sẽ về lại lãi suất thả nổi theo quy định của ngân hàng.
Ngoài ra, nếu bạn là khách hàng thân thiết của BIDV, có uy tín tín dụng tốt thì có thể được ưu đãi lãi suất thấp hơn 0.5% so với mặt bằng chung.
BIDV cũng thường xuyên có các chương trình khuyến mại, ưu đãi lãi suất vay mua nhà vào các dịp lễ, Tết trong năm giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí.
Cách tính lãi vay mua nhà trả góp 10 năm
Cách tính lãi suất vay vốn ngân hàng BIDV thế chấp sổ đỏ, bất động sản… trả góp dựa theo công thức sau:
Số tiền trả nợ hàng tháng = Số tiền vay/thời gian vay + Số tiền vay * lãi suất cố định hàng tháng.
Ví dụ: anh Nam vay 700 triệu đồng, thời hạn 10 năm (120 tháng) và lãi suất 9%
Tiền gốc phải thanh toán hàng tháng: 700.000.000/120 tháng = 5.833.333 đồng.
- Lãi tháng đầu phải trả: 700.000.000*9%/12 = 5.250.000 đồng.
- Tổng số tiền phải trả nợ tháng đầu: 5.833.333 + 5.250.000 = 11.083.333 đồng.
- Dư nợ gốc tháng 2: 7.000.000.000 – 5.833.333 = 694.166.667 đồng.
- Lãi tháng thứ 2 phải trả: 694.166.667*9%/12 = 5.212.500 đồng.
- Tổng số tiền phải trả nợ tháng 2: 5.833.333+ 5.212.500 = 11.045.833 đồng.
Các tháng tiếp theo sẽ dàng được tính với kết quả
| Tháng | Dư Nợ Gốc (đ) | Trả Gốc (đ) | Trả Lãi (đ) | Tổng Phải Trả (đ) |
| 1 | 700,000,000 | 5,833,333 | 5,250,000 | 11,083,333 |
| 2 | 694,166,667 | 5,833,333 | 5,206,250 | 11,039,583 |
| 3 | 688,333,334 | 5,833,333 | 5,162,500 | 10,995,833 |
| … | … | … | … | … |
| 118 | 11,666,667 | 5,833,333 | 87,500 | 5,920,833 |
| 119 | 5,833,334 | 5,833,333 | 43,750 | 5,877,083 |
| 120 | 0 | 5,833,333 | 0 | 5,833,333 |
Lãi suất vay mua nhà tại BIDV hiện nay
Lãi suất vay mua nhà tại BIDV phụ thuộc vào hình thức vay bạn lựa chọn. Cụ thể:
- Vay tín chấp: 9-12%/năm
- Vay thế chấp bằng nhà đất: 7,5 – 9%/năm
- Vay thế chấp ô tô: 9 – 11%/năm
- Vay thế chấp tiền gửi: 7 – 8%/năm
Ngoài ra, nếu bạn là khách hàng thân thiết của BIDV, có uy tín tín dụng tốt thì có thể được ưu đãi lãi suất thấp hơn 0.5% so với mặt bằng chung.
BIDV cũng thường xuyên có các chương trình khuyến mại, ưu đãi lãi suất vay mua nhà vào các dịp lễ, Tết trong năm giúp khách hàng tiết kiệm được chi phí.
Vì vậy, bạn nên thường xuyên cập nhật các thông tin khuyến mại tại BIDV để được hưởng lãi suất ưu đãi nhất.
Một số lưu ý khi vay mua nhà tại BIDV
Để việc vay vốn mua nhà tại BIDV diễn ra thuận lợi, bạn nên lưu ý một số vấn đề sau:
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo đúng quy định của ngân hàng.
- Tìm hiểu kỹ về các khoản phí phát sinh khi vay như: phí trả nợ trước hạn, phí định giá tài sản… để tránh việc chi phí vượt dự kiến.
- Chọn kỳ hạn vay và thời hạn trả nợ phù hợp với nguồn thu nhập của bản thân. Không nên vay với thời hạn quá dài nếu không tự tin về khả năng chi trả.
- Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng vay tiền, đặc biệt là phần liên quan đến lãi suất, phạt chậm trả… để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Cân nhắc về khả năng tài chính khi lựa chọn phương án vay, tránh vay quá sức để rồi rơi vào tình trạng trả không nổi dẫn đến nợ xấu.
- Sau khi nhận tiền giải ngân, nên sử dụng đúng mục đích vay vốn và lưu giữ chứng từ để làm bằng chứng tránh bị phạt vi phạm hợp đồng.
- Duy trì thói quen trả nợ đều đặn, đúng hạn để hưởng lãi suất ưu đãi và giữ uy tín với ngân hàng.
- Thông báo kịp thời với ngân hàng nếu gặp khó khăn tài chính để được tư vấn, hỗ trợ các giải pháp phù hợp.
Hy vọng với những chia sẻ trên đây, các bạn sẽ có thêm thông tin về thủ tục vay ngân hàng mua nhà BIDV và có cơ sở để đưa ra quyết định vay vốn mua nhà. Theo dõi Tài Chính Vip để cập nhật thông tin, tin tức và xu hướng đầu tư mới nhất về thị trờng tài chính và ngân hàng.