Vay mua nhà chung cư trả góp tại ngân hàng đang được nhiều người lựa chọn. Bởi đây là giải pháp vay ngân hàng mua nhà tối ưu nhất giúp bạn nhanh chóng sở hữu một ngôi nhà. Hạn mức vay mua nhà khá cao, lãi suất khoản vay ngân hàng thấp, hỗ trợ vay thế chấp trả góp theo tháng/quý. Cùng Taichinh.vip tham khảo qua bài viết dưới đây bạn nhé!
Tổng quan về gói vay mua nhà chung cư trả góp
Hình thức vay vốn
Vay trả góp tại ngân hàng: Với gói vay này, khách hàng sẽ được vay một số tiền nhất định và phải trả gốc và lãi theo các điều khoản. Có thể vay mua nhà trả góp 10 năm, 20 năm…Sản phẩm vay trả góp phù hợp với nhiều đối tượng. Khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản để được duyệt hồ sơ vay.
Vay tín chấp: Khách hàng cần có tài sản đảm bảo như sổ tiết kiệm, sổ đỏ, giấy tờ có giá hoặc thế chấp bằng chính căn nhà định mua. Có thể tham khảo gói vay mua nhà MB bank, Agribank, TPbank….
Hạn mức cho vay
Mỗi ngân hàng sẽ áp dụng hạn mức vay khác nhau. Thông thường là 70 – 100% giá trị tài sản thế chấp (bất động sản, hợp đồng mua bán nhà đất….). Khách hàng sẽ được duyệt khoản vay dựa trên các yếu tố chủ chốt sau:
- Tài sản thế chấp
- Thu nhập, lương bổng mỗi tháng
- Mục đích và nhu cầu vay vốn
Điều kiện khoản vay ngân hàng mua chung cư
Tùy vào ngân hàng bạn vay mà sẽ có những điều kiện, thủ tục và quy định vay vốn khác nhau. Tuy nhiên nhìn chung khi vay mua chung cư trả góp hiện nay, các ngân hàng đều sẽ yêu cầu những điều kiện cơ bản sau:
- Khách vay có đủ năng lực pháp luật dân sự và hành vi dân sự
- Tuổi từ 20 – dưới 60 tuổi
- Có hộ khẩu/KT3 tại tỉnh/thành phố nơi có trụ sở giao dịch của ngân hàng cho vay
- Bảo đảm tài chính để hoàn trả khoản vay
- Có tài sản đảm bảo (thế chấp) theo yêu cầu của ngân hàng.
Ngoài ra bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
- Giấy đề nghị vay vốn mua nhà kèm phương án trả nợ theo mẫu của ngân hàng;
- CMND/CCCD/ Hộ chiếu của khách hàng vay
- Chứng nhận kết hôn hoặc giấy tờ xác nhận tình trạng độc thân
- Giấy tờ chứng minh nguồn thu nhập trả nợ (sao kê lương)
- Giấy tờ của căn hộ cần mua, xây mới, sửa chữa
- Các giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm (tài sản bảo đảm)
Thủ tục vay ngân hàng mua chung cư trả góp
Các bước vay mua căn hộ không quá phức tạp:
Bước 1: Cung cấp hồ sơ vay vốn theo quy định của ngân hàng
Bước 2: Ngân hàng thẩm định hồ sơ và định giá tài sản thế chấp
Bước 3: Ngân hàng ra quyết định cho vay và giải ngân
Bước 4: Giám sát tín dụng và thanh lý hợp đồng tín dụng.
3 ngân hàng cho vay mua chung cư lãi suất thấp nhất hiện nay
Ngân hàng Techcombank
Techcombank nằm trong Top 10 ngân hàng cho vay mua nhà tổng thể tốt nhất hiện nay với các giải pháp linh hoạt, đáp ứng nhu cầu của mọi đối tượng khách hàng. Điểm mạnh của gói vay mua nhà Techcombank là:
- Biên độ lãi suất ưu đãi: 10,5
- Phí phạt trả nợ trước hạn: 0.5 – 1%
- Hồ sơ, thủ tục vay đơn giản, quy trình xét duyệt nhanh chóng
- Luôn có nhân viên đồng hành cùng khách hàng trong suốt hành trình mua căn hộ
- Cung cấp đầy đủ công cụ, hướng dẫn chi tiết từng bước giúp bạn đưa ra quyết định chính xác nhất
- Đăng ký vay trực tuyến đơn giản, cập nhật tình hình xử lý hồ sơ, nhận kết quả phê duyệt, đọc trước hợp đồng… trực tuyến dễ dàng, minh bạch
Đặc biệt, Techcombank còn có nhiều ưu đãi hấp dẫn dành cho khách hàng mua nhà tại dự án Vinhomes Ocean Park II – The Empire Hưng Yên. Gói bảo hiểm độc quyền bao gồm:
- Giá trị hợp đồng 0,8% giá trị hợp đồng cho năm đầu tiên
- Bảo vệ gia đình và tài sản của bạn lên tới 125 lần phí hàng năm
- Hỗ trợ vay tối đa 70% giá trị hợp đồng mua bán
- Được hỗ trợ lãi suất 0% và ân hạn nợ gốc lên đến 12 tháng kể từ ngày giải ngân (không muộn hơn 25/05/2023)
- Thời hạn vay lên đến 25 năm
Ngân hàng BIDV
BIDV là đơn vị luôn được khách hàng cá nhân tin tưởng và dần chiếm được ưu thế nhất định trên thị trường vay mua nhà tại Việt Nam.
Đặc điểm và lợi ích của sản phẩm vay cá nhân – vay nhu cầu nhà ở tại ngân hàng BIDV:
- Lãi suất cạnh tranh ở mức 7,7%/năm, thay đổi theo từng thời kỳ. Khách hàng có thể liên hệ trực tiếp với BIDV để biết thông tin chi tiết.
- Lãi tính theo dư nợ giảm dần
- Thời hạn vay lên đến 30 năm
- Mức vay lên đến 100% giá trị hợp đồng mua bán
- Linh hoạt trả gốc và lãi hàng tháng/quý/nửa năm hoặc hàng năm
- Thủ tục vay mua nhà đơn giản, nhanh chóng
- Giảm thêm lãi suất khi đăng ký vay qua ứng dụng BIDV Home và/hoặc sử dụng các sản phẩm hiện có khác của BIDV
- Phí phạt trả nợ trước hạn: 1%
Ngân hàng TPbank
- Lãi suất vay chỉ từ 5,9%/năm
- Hồ sơ đơn giản, duyệt nhanh trong 24h
- Cho vay hạn mức cao, tùy chọn cho vay lên tới 90%
- Thời gian vay mua nhà trả góp 10 năm đến 30 năm
- Biên độ lãi suất ưu đãi: Lãi suất 12 tháng + 3,5%
- Phí phạt trả nợ trước hạn: 3%
Có nên vay ngân hàng mua chung cư?
Sở hữu một căn hộ chung cư là mong muốn của rất nhiều người hiện nay. Tuy nhiên, không phải ai cũng có đủ khả năng chi trả cho một căn nhà trong một lần. Do đó, vay ngân hàng là giải pháp tài chính hữu hiệu để bạn sớm sở hữu căn hộ mơ ước.
Giúp giải quyết nhanh bài toán nhu cầu sống, không phải canh chi phí thuê nhà hàng tháng. Đặc biệt, tâm lý sẽ thoải mái, công việc cũng được thăng tiến.
Vay tín chấp ngân hàng sẽ hạn chế được nhiều rủi ro so với vay qua các tổ chức tín dụng khác.
Thời gian vay dài (thường 20-30 năm tùy ngân hàng) nên sẽ giảm áp lực trả nợ.
Các ngân hàng đều có chương trình ưu đãi hấp dẫn giúp bạn có cơ hội mua nhà nhanh chóng và dễ dàng hơn.
Những lưu ý cần biết khi vay tiền mua căn hộ
Taichinh.vip chia sẻ một số kinh nghiệm để bạn vay mua căn hộ hiệu quả và thuận lợi:
Tính toán khả năng tài chính
Bạn cần tính toán số vốn đang có, khả năng chi trả, định hướng công việc, chi phí sinh hoạt của cá nhân và gia đình trước khi xác định vay. Điều này sẽ giúp đảm bảo khả năng trả nợ của bạn trong tương lai.
Tìm hiểu thông tin căn hộ
Hiện nay có rất nhiều căn hộ chưa hoàn thiện, chưa bàn giao cho khách hàng nên việc kiểm tra thông tin bất động sản, chủ đầu tư là rất cần thiết. Nó giúp giảm rủi ro tài sản.
So sánh chính sách cho vay và ưu đãi của từng ngân hàng
Mỗi ngân hàng đều có những sản phẩm cho vay với những quy định, hạn mức hay chính sách ưu đãi khác nhau. Bạn nên tham khảo từ 3-5 ngân hàng trở lên rồi so sánh và tìm ra sản phẩm có mức chiết khấu tốt nhất.
Đọc kỹ hợp đồng vay
Trước khi đặt bút ký vào hợp đồng vay, bạn cần đọc kỹ các mục. Hãy chú ý đến các điều khoản và phần thanh toán trước. Hoặc tham khảo ý kiến của các chuyên gia như luật sư để hiểu rõ nội dung hợp đồng.
Trên đây là top những ngân hàng cho vay mua nhà chung cư trả góp với lãi suất tốt nhất và nhiều ưu đãi. Hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn được giải pháp tài chính tối ưu, phù hợp với nhu cầu vay vốn của mình. Đừng quên theo dõi Taichinh.vip để tìm đọc thêm nhiều thông tin bổ ích bạn nhé!