Có nên vay mua nhà trả góp 10 năm không? Điều kiện, thủ tục đăng ký khoản vay ra sao? Lãi suất vay tiền ngân hàng mua nhà, căn hộ chung cư ở đâu rẻ nhất? Tất cả các thắc mắc của quý bạn đọc sẽ được giải đáp ngay sau đây. Cùng Taichinh.vip tham khảo một số gói vay thế chấp, vay trả góp mua nhà bạn nhé!
Lãi suất vay tiền mua nhà trả góp 10 năm tại ngân hàng
Với gói vay trả góp 10 năm, mỗi ngân hàng sẽ có mức lãi suất khác nhau. Thông thường lãi suất của gói vay này dao động từ 6 – 8%/năm tùy theo từng ngân hàng và đối tượng vay.
Các ngân hàng hiện nay cũng cung cấp các sản phẩm hỗ trợ vay với hạn mức khoản vay từ 70% – 100% giá trị tài sản thế chấp.
Tuy nhiên, để giảm thiểu áp lực tài chính, khách hàng nên chọn gói vay với hạn mức tương đương 70% giá trị tài sản. Sau đây là bảng tổng hợp mức lãi suất vay vốn mua nhà trả góp trong 10 năm tại một số ngân hàng uy tín hiện nay:
| Ngân hàng cho vay | Mức lãi suất vay vốn | Hạn mức khoản vay |
| BIDV | 7.7% | 70% giá trị tài sản |
| Sacombank | 7.3% | 100% giá trị tài sản |
| TPbank | 7.5% | 90% giá trị tài sản |
| Vietcombank | 7.7% | 70% giá trị tài sản |
| Techcombank | 7.5% | 70% giá trị tài sản |
| LienvietPostBank | 7.5% | 100% giá trị tài sản |
Lợi ích khi vay tiền mua nhà trả góp 10 năm
Gói vay mua nhà 10 năm, 20 năm, 25 năm….sẽ là sự lựa chọn phù hợp cho bạn. Khi lựa chọn gói vay mua chung cư, căn hộ trả góp 10 năm, khách hàng sẽ được hưởng những lợi ích sau:
- Khách hàng sẽ được tư vấn chuyên nghiệp và hoàn toàn miễn phí
- Lãi suất vay mua nhà cạnh tranh, dựa trên lãi suất cố định hoặc theo dư nợ giảm dần
- Trả góp tiền gốc hàng tháng/ hàng quý hoặc hàng năm
- Lãi suất theo tháng hoặc theo quý
- Đặc biệt có thể mang chính căn nhà muốn mua đi thế chấp.
Điều kiện và thủ tục vay mua căn hộ trả góp 10 năm
Để có thể đăng ký vay mua nhà trả góp trong 10 năm, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng đang sinh sống và làm việc tại địa phương có chi nhánh ngân hàng muốn vay mua nhà.
- Chứng minh khả năng tài chính, đảm bảo việc hoàn tất khoản vay
- Có tài sản để thế chấp như ô tô, nhà đất, nhà cửa, v.v.
- Với gói vay 10 năm, khách hàng nam không quá 50 tuổi và khách hàng nữ không quá 45 tuổi tính từ thời điểm ký hợp đồng vay.
Thủ tục vay trả góp 10 năm cũng đơn giản, bao gồm:
- Giấy đề nghị vay mua nhà trả góp theo mẫu của ngân hàng
- Công chứng CMND, sổ hộ khẩu
- Sao kê giấy chứng minh thu nhập, đảm bảo khả năng thanh toán nợ ngân hàng
- Các văn bản, giấy tờ có liên quan đến tài sản thế chấp.
- Hồ sơ căn nhà cần mua
Quy trình cho vay mua nhà trả góp trong 10 năm
- Khách hàng tìm hiểu căn nhà định vay mua trả góp
- Khách hàng đăng ký vay mua nhà theo sự tư vấn, hướng dẫn từ nhân viên ngân hàng
- Khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định ngân hàng
- Sau khi nhận được hồ sơ, ngân hàng sẽ thẩm định tư cách pháp lý, khả năng thanh toán của khách hàng và định giá tài sản đem thế chấp.
- Căn cứ vào mức vay đề xuất trong 10 năm và định giá tài sản để đưa ra mức vay phù hợp.
- Khách hàng ký hợp đồng vay và nhận tiền giải ngân từ ngân hàng. Các giấy tờ liên quan đến tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng lưu giữ trong suốt thời gian vay.
Kinh nghiệm vay mua nhà trả góp 10 năm tránh rủi ro
Cần lưu ý lãi suất và hạn mức vay
Mỗi ngân hàng sẽ có cách tính lãi suất khác nhau cho gói vay trả góp 10 năm. Thông thường, mức lãi suất này sẽ dao động trong khoảng 6-8%/năm. Đồng thời, các ngân hàng cũng đưa ra gói hỗ trợ vay lên đến 80% giá trị căn nhà bạn muốn mua.
Tuy nhiên, đối với gói vay mua nhà trả góp trong 10 năm, các chuyên gia tài chính khuyến cáo người vay không nên vay quá 70% giá trị căn nhà.
Để chi phí phải trả mỗi tháng không vượt quá khả năng kinh tế của gia đình. Điều này có nghĩa là bạn nên chuẩn bị trước một số tiền tương đương 30% giá trị căn nhà.
Chọn gói vay tại các ngân hàng uy tín
Người vay cần cân nhắc kỹ một số yếu tố trước khi đăng ký vay trả góp 10 năm. Để đảm bảo quá trình vay diễn ra nhanh chóng, thuận tiện cũng như tránh những rủi ro không mong muốn có thể phát sinh. Người mua cần lưu ý lựa chọn ngân hàng hội tụ các yếu tố sau:
- Ngân hàng uy tín, nhận được sự tin tưởng của khách hàng lâu năm
- Ngân hàng có thủ tục vay mua nhà đơn giản
- Ngân hàng có nhiều hình thức trả góp như trả góp theo tháng, theo quý hoặc theo năm.
- Khi đến với ngân hàng, người vay được nhân viên chuyên nghiệp tư vấn rõ ràng, chi tiết. Đây là yếu tố quyết định giúp bạn lựa chọn gói vay phù hợp.
Vấn đề pháp lý
Nhiều dự án BĐS hiện đưa ra hợp đồng mua bán còn nhiều kẽ hở. Đối với những người thiếu kinh nghiệm và hiểu biết pháp luật rất dễ gặp phải những rủi ro pháp lý. Đây là những vấn đề pháp lý mà người đi vay thường gặp phải:
- Đã đóng tiền nhưng chưa bàn giao nhà
- Vướng dự án “treo”
- Không biết liên hệ với ai khi gặp sự cố
Để hạn chế những rủi ro này, trước khi ký hợp đồng, người mua nên tìm hiểu kỹ về dự án, chủ đầu tư cũng như thời gian bàn giao nhà. Tuy nhiên, người mua cũng nên trang bị cho mình những kiến thức cần thiết về pháp luật để đảm bảo quyền lợi của chính mình.
lãi suất vay tiền, khoản vay, ngân hàng, chung cư, thế chấp, căn hộ, 2022
Như vậy, qua bài viết trên Tài Chính Vip đã giới thiệu đến quý bạn đọc một số gói vay mua nhà trả góp 10 năm tại các ngân hàng uy nhất hiện nay. Mức lãi suất tương đối thấp, hạn mức lên đến 100% giá trị tài sản. Hy vọng sẽ giúp bạn lựa chọn sản phẩm vay phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của mình.