Vay tiền xây sửa nhà cửa là giải pháp tài chính tối ưu nhất khi bạn chưa có đủ khả năng tài chính. Vay xây nhà ngân hàng nào rẻ nhất? Có cao hơn vay vốn mua nhà không? Tìm hiểu lãi suất vay vốn xây sửa nhà, điều kiện và thủ tục gói vay thế chấp, hạn mức khoản vay tại các ngân hàng hiện nay. Cùng Taichinh.vip theo dõi qua bài viết dưới đây.
Có nên vay tiền xây nhà không?
Hình thức cho vay này thực chất có cả lợi ích và rủi ro. Khi quyết định có nên vay tiền xây nhà hay không, bạn cần cân nhắc những yếu tố sau:
Lợi ích
- Khi bạn không đủ tài chính nhưng vẫn có cơ hội xây nhà.
- Tiết kiệm mọi chi phí phát sinh khi thuê.
- Đặc biệt, có nhiều lựa chọn vay với lãi suất và thời hạn trả nợ phù hợp.
Rủi ro
Tất nhiên, bên cạnh nhiều lợi ích khi vay tiền ngân hàng thì cũng có những rủi ro mà bạn không thể lường trước được.
Mặt khác, khi bạn vay tiền không có kế hoạch, không có kế hoạch trả nợ và không tính toán khả năng tài chính của mình. Từ đây có thể dẫn đến việc thanh toán không đúng hạn, khiến tiền lãi nhanh chóng tích lũy.
Bạn bị thu hút bởi lãi suất ban đầu được ngân hàng giới thiệu và đưa ra. Tuy nhiên, do lãi suất ngân hàng luôn thả nổi nên lãi suất này chỉ tồn tại trong 6-12 tháng đầu tiên. Sau đó, một số ngân hàng sẽ tăng lãi suất theo điều kiện thị trường, thay vì mức lãi suất đưa ra ban đầu.
Tất nhiên, quy trình đăng ký vay mua nhà rất phức tạp và cần nhiều hồ sơ. Tóm lại, bạn nên vay tiền để xây nhà vì nó có nhiều lợi ích nhưng cũng không ít rủi ro. Bạn cần suy nghĩ kỹ và nghiên cứu kỹ.
Gói vay hỗ trợ xây nhà năm 2023
Việc xây dựng ngôi nhà mới hoặc sửa chữa, cải tạo ngôi nhà hiện tại là ước mơ của rất nhiều gia đình. Tuy nhiên, chi phí xây dựng thường rất lớn, không phải ai cũng có đủ nguồn tài chính để thực hiện cùng một lúc.
Chính vì vậy, nhiều người lựa chọn giải pháp vay vốn ngân hàng để có thể sớm biến ước mơ có ngôi nhà mới thành hiện thực. Hiện nay, hầu hết các ngân hàng đều có cung cấp các gói cho vay tiền xây nhà với lãi suất ưu đãi, thủ tục đơn giản, thuận tiện.
Tuy nhiên, mỗi ngân hàng sẽ có những chính sách cho vay khác nhau. Do đó, việc lựa chọn được ngân hàng cho vay với lãi suất thấp nhất sẽ giúp khách hàng tiết kiệm được một khoản chi phí lớn.
Điều kiện vay thế chấp xây sửa nhà
Để có thể vay được tiền xây nhà từ ngân hàng, khách hàng cần đáp ứng một số điều kiện cơ bản sau:
- Là công dân Việt Nam và có đủ năng lực pháp luật để ký kết hợp đồng vay vốn.
- Có nguồn thu nhập ổn định để đảm bảo việc trả nợ hàng tháng. Thu nhập tối thiểu là 5-10 triệu đồng/tháng.
- Tuổi đời từ 22 – 65 tuổi.
- Có tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ chứng minh quyền sở hữu đối với nhà đất.
- Không có nợ xấu tại bất kỳ tổ chức tín dụng nào.
- Hồ sơ vay vốn đầy đủ theo yêu cầu của ngân hàng.
Ngoài ra, tùy từng ngân hàng sẽ có một số yêu cầu riêng về thu nhập, tuổi đời, giấy tờ chứng minh năng lực tài chính của khách hàng. Do đó, bạn cần tìm hiểu kỹ trước khi quyết định vay vốn.
Dưới đây là danh sách các giấy tờ cần thiết khi vay tiền xây nhà thường gặp nhất:
- Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng
- CMND/Thẻ căn cước công dân
- Sổ hộ khẩu hoặc giấy tạm trú dài hạn
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu nhà đất: sổ đỏ, sổ hồng, hợp đồng mua bán…
- Giấy phép xây dựng nhà ở hoặc hợp đồng thuê mặt bằng xây dựng nhà
- Bản vẽ thiết kế, dự toán kinh phí xây dựng công trình
- Hồ sơ chứng minh thu nhập: hợp đồng lao động, sao kê tài khoản, giấy xác nhận thu nhập…
Chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ theo yêu cầu sẽ giúp hồ sơ vay tiền xây nhà của bạn được duyệt nhanh chóng và thuận lợi hơn.
Vay xây nhà ngân hàng nào rẻ nhất?
Sau đây là top 10 ngân hàng đang cung cấp các gói cho vay xây nhà với lãi suất ưu đãi và cạnh tranh nhất trên thị trường hiện nay mà bạn có thể tham khảo.
Vay tiền xây nhà BIDV
- Lãi suất cho vay: 7,8%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 100% giá trị xây dựng công trình
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí thẩm định hồ sơ vay
Với vị thế ngân hàng TMCP hàng đầu Việt Nam, BIDV luôn cung cấp các gói tín dụng ưu đãi nhất cho khách hàng khi vay mua nhà, xây nhà. Với lãi suất cạnh tranh, thủ tục đơn giản, BIDV xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu của khách hàng.
Gói vay hỗ trợ xây nhà Ngân hàng Chính sách
- Lãi suất vay xây nhà Ngân hàng Chính sách mức 4,8%/ năm cho người mua nhà ở xã hội, cải tạo/ sửa chữa nhà ở theo quy định
- Hạn mức cho vay tối đa 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà. Cho vay 70% đối với trường hợp xây dựng nhà mới hoặc sửa chữa nhà ở
Ngân hàng Bảo Việt Bank
- Lãi suất cho vay: 7,5% – 8,5%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 85% giá trị công trình
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí thẩm định hồ sơ
Bảo Việt Bank là một trong những ngân hàng TMCP hàng đầu về cho vay xây nhà với lãi suất cạnh tranh, thủ tục nhanh chóng. Ngân hàng dành nhiều ưu đãi cho khách hàng khi vay tiền xây nhà như miễn phí thẩm định hồ sơ, giảm lãi suất khi mua bảo hiểm.
Ngân hàng Techcombank
- Lãi suất cho vay: 7,49%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 70% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí trả nợ trước hạn
Techcombank được đánh giá là một trong những ngân hàng uy tín hàng đầu về cho vay mua nhà, xây nhà. Ngân hàng áp dụng lãi suất cạnh tranh, thời gian giải ngân nhanh chóng. Khách hàng có thể yên tâm khi vay tiền xây nhà tại Techcombank.
Ngân hàng VPBank
- Lãi suất cho vay: 6,9%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 75% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay: Tối đa 25 năm
- Ưu đãi: Giảm 0.5% lãi suất khi có tài sản đảm bảo là nhà phố
VPBank là một trong những ngân hàng thương mại hàng đầu về cho vay mua nhà, xây nhà. Ngân hàng áp dụng lãi suất cạnh tranh, thủ tục vay đơn giản, thời gian giải ngân nhanh. VPBank là lựa chọn tin cậy của nhiều khách hàng.
Ngân hàng Standard Chartered
- Lãi suất ưu đãi chỉ 6,49%/năm trong 12 tháng và 7,99%/năm trong 24 tháng… Sau thời gian ưu đãi, lãi suất vay mua nhà là 9,5-10%.
- Thời hạn vay xây dựng nhà có thể lên tới 25 năm.
- Hạn mức vay lên tới 60-75% giá trị nhu cầu.
- Hồ sơ vay đơn giản, thủ tục không rườm rà, tiết kiệm tối đa thời gian, công sức.
- Nhân viên ngân hàng hỗ trợ chuẩn bị hồ sơ giúp rút ngắn thời gian xét duyệt hồ sơ.
Vay tiền xây nhà Agribank
- Lãi suất vay xây nhà Agribank: 7,5%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 85% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí thẩm định hồ sơ
Với mạng lưới rộng khắp, Agribank luôn sẵn sàng cung cấp nguồn vốn ưu đãi cho các khách hàng có nhu cầu xây dựng nhà ở. Thủ tục vay đơn giản, thời gian giải ngân nhanh chóng. Agribank xứng đáng là địa chỉ tin cậy để vay tiền xây nhà.
Ngân hàng ACB
- Lãi suất cho vay: 7,8%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 80% giá trị tài sản đảm bảo
- Thời hạn vay: Tối đa 25 năm
- Ưu đãi: Tặng voucher trị giá 1 triệu đồng
ACB là một trong những ngân hàng tư nhân hàng đầu về cho vay mua nhà, xây nhà. Ngân hàng thường xuyên có các chương trình ưu đãi lãi suất, voucher… cho khách hàng vay tiền xây nhà. Lựa chọn ACB, khách hàng hoàn toàn có thể yên tâm.
Ngân hàng MB Bank
- Lãi suất cho vay: 8%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 70% giá trị xây dựng công trình
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí thẩm định hồ sơ
Với uy tín và kinh nghiệm lâu năm trong lĩnh vực tài chính, ngân hàng MB luôn mang đến những gói vay ưu đãi nhất cho khách hàng. Thủ tục vay nhanh gọn, lãi suất cạnh tranh, MB xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng.
Ngân hàng Vietinbank
- Lãi suất cho vay: 7,5%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 80% nhu cầu vốn
- Thời hạn vay: Tối đa 20 năm
- Ưu đãi: Miễn phí thẩm định hồ sơ
Với mạng lưới rộng khắp cả nước, VietinBank luôn sẵn sàng đáp ứng nhu cầu vay vốn xây nhà của khách hàng với những ưu đãi tốt nhất về lãi suất, thời gian giải ngân. VietinBank xứng đáng là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng.
Ngân hàng Woori Bank
- Lãi suất cho vay: 7%/năm
- Hạn mức cho vay: Lên đến 70% giá trị tài sản thế chấp
- Thời hạn vay từ 6 tháng – 15 năm
- Phương thức trả góp linh hoạt, lãi suất được tính dựa trên dư nợ giảm dần
Vay xây nhà ngân hàng Vietcombank
- Lãi suất vay xây sửa nhà tại Vietcombank chỉ từ 7,5%/ năm, giảm dần theo dư nợ thực tế.
- Thời gian vay tối đa 15 năm
- Hạn mức vay lên đến 100% giá trị xây dựng/sửa chữa ngôi nhà
Như vậy, với top 10 ngân hàng cho vay tiền xây nhà với lãi suất ưu đãi nhất năm 2023 trên đây hy vọng sẽ giúp bạn đọc có thêm nhiều sự lựa chọn phù hợp để có thể sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình. Hãy liên hệ trực tiếp tới các ngân hàng để biết thêm chi tiết về lãi suất và điều kiện vay cụ thể nhé.
Kinh nghiệm vay tiền ngân hàng xây nhà
Dưới đây là một số lưu ý quan trọng mà bạn nên biết khi đi vay tiền xây nhà tại ngân hàng để có thể lựa chọn được khoản vay phù hợp:
- Cân nhắc kỹ khả năng chi trả của bản thân và gia đình để lựa chọn khoản vay phù hợp, tránh rủi ro quá tải về tài chính.
- Lựa chọn kỳ hạn vay phù hợp với nguồn thu nhập và kế hoạch tài chính của gia đình. Kỳ hạn dài sẽ giúp giảm áp lực trả nợ hàng tháng/quý nhưng tổng chi phí lãi vay sẽ cao hơn.
- Đọc kỹ hợp đồng vay tiền, hiểu rõ các điều khoản về lãi suất, phí phát sinh, thời hạn vay, trả nợ… trước khi ký kết.
- Chọn ngân hàng uy tín, có chính sách lãi suất ưu đãi, mức vay cao, kỳ hạn vay dài để tiết kiệm chi phí.
- Chuẩn bị đầy đủ giấy tờ theo quy định để được duyệt hồ sơ nhanh chóng.
- Sử dụng vốn vay đúng mục đích, có kế hoạch chi tiêu cụ thể để tránh lãng phí.
Hy vọng với những thông tin Tài Chính Vip đã chia sẻ trên đây, quý độc giả sẽ chủ động hơn trong việc lựa chọn vay xây nhà ngân hàng nào rẻ nhất. Đồng thời, cân nhắc khoản vay phù hợp để xây dựng ngôi nhà mơ ước của mình. Đừng quên theo dõi trang chủ của chúng tôi để tìm đọc thêm nhiều kiến thức bổ ích bạn nhé!