Lãi suất vay ngân hàng xây nhà tại các ngân hàng Sacombank, Vietinbank hiện đang được nhiều người quan tâm. Khi các ngân hàng thường xuyên có các gói vay vốn với lãi suất khoản vay hấp dẫn hỗ trợ vay vốn nhanh, lãi suất thấp. Trong bài viết này, Taichinh.vip sẽ chia sẻ chi tiết mọi thông tin bạn cần biết để có thể vay mua nhà một cách thuận lợi nhất.
Lãi suất vay ngân hàng xây nhà hiện nay
| Thời hạn ưu đãi | Lãi suất (%/năm) |
| 6 tháng đầu54 tháng tiếp theo | 7.8%10.4% |
| 1 năm đầu | 8.5% |
| 2 năm đầu | 9.5% |
| 3 năm đầu | 9.8% |
| Lãi suất thả nổi | Bình quân lãi suất tiền gửi kỳ hạn 12 tháng (dành cho cá nhân) của các ngân hàng quốc doanh + 3.3% trở lên |
Đặc điểm của gói vay
- Số tiền cho vay: Có thể vay tối đa 70-80% giá trị công trình. Mức vay cụ thể tùy thuộc vào từng ngân hàng.
- Thời hạn vay: Ngắn nhất là 6 tháng, dài nhất có thể lên tới 20 năm. Thông thường dao động từ 5-15 năm.
- Lãi suất vay: Phổ biến ở mức 8%-12%/năm. Một số ngân hàng có chính sách ưu đãi lãi suất chỉ từ 5%/năm.
- Các loại phí: Bao gồm phí thẩm định, phí trả nợ trước hạn, phí xử lý hồ sơ…
Điều kiện để được vay vốn
Muốn vay ngân hàng xây nhà, bạn cần đáp ứng những yêu cầu sau:
- Đủ 18 tuổi trở lên, có khả năng trả nợ.
- Có thu nhập ổn định, đủ để trang trải các khoản vay.
- Có tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng…
- Đáp ứng các điều kiện về hộ khẩu, cmnd… theo yêu cầu của ngân hàng.
Hồ sơ cần chuẩn bị
Các giấy tờ cần thiết để vay vốn xây nhà bao gồm:
- Đơn đề nghị vay vốn
- CMND/hộ chiếu
- Sổ hộ khẩu
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp
- Hợp đồng mua bán đất, hợp đồng xây dựng…
Ngoài ra, mỗi ngân hàng có thể yêu cầu thêm một số giấy tờ riêng.
Top ngân hàng cho vay với lãi suất thấp nhất
Dưới đây là một số ngân hàng có lãi suất ưu đãi cho khoản vay xây nhà:
Vay tiền xây nhà ngân hàng Sacombank
- Lãi suất chỉ từ 7%/năm nếu khách hàng là chủ thẻ tín dụng Sacombank
- Thời hạn vay lên tới 20 năm.
- Cho vay tối đa 80% giá trị công trình
Lãi suất vay xây nhà ngân hàng Agribank
- Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 6.5%/năm
- Thủ tục vay đơn giản, thời gian giải ngân nhanh
- Cho vay lên tới 70% giá trị công trình xây dựng.
Lãi suất vay xây nhà ngân hàng BIDV
- Áp dụng lãi suất ưu đãi 8.5%/năm cho khoản vay xây nhà.
- Thời hạn cho vay linh hoạt, tối đa 20 năm.
- BIDV dẫn đầu về quy mô cho vay xây nhà.
Lãi suất vay xây nhà ngân hàng Vietcombank
- Lãi suất cạnh tranh chỉ từ 7%/năm
- Hỗ trợ vay đến 80% giá trị xây dựng căn nhà
- Thủ tục nhanh gọn, giải ngân trong vòng 7 ngày làm việc.
Như vậy, bạn hoàn toàn có thể tiếp cận được nguồn vốn xây nhà với lãi suất ưu đãi, chỉ từ 6-8%/năm tại các ngân hàng lớn.
Lưu ý về thời điểm vay phù hợp
Thời điểm lý tưởng để vay tiền xây nhà là khi:
- Bạn đã có kế hoạch chi tiết về quy mô công trình và kinh phí cần thiết.
- Thu nhập và tài sản của bạn đủ đáp ứng các yêu cầu vay vốn.
- Bạn tìm hiểu kỹ và lựa chọn được ngân hàng cho vay với lãi suất thấp nhất.
- Ngân hàng đang có chính sách ưu đãi lãi suất hấp dẫn dành cho khoản vay xây nhà.
Nếu đúng thời điểm, bạn hoàn toàn có cơ hội tiếp cận nguồn vốn xây nhà với chi phí lãi vay thấp nhất.
Cách được hưởng lãi suất ưu đãi nhất khi vay ngân hàng
Để được hưởng mức lãi suất ưu đãi nhất, bạn nên:
- Chọn kỳ hạn vay dài (10-20 năm) để được hưởng lãi suất thấp.
- Cân nhắc kỹ khả năng tài chính để lựa chọn đúng kỳ hạn phù hợp.
- Sử dụng tài sản có giá trị cao để thế chấp/cầm cố và tăng cơ hội được vay nhiều hơn.
- Tìm hiểu và lựa chọn gói vay có mức phí thấp nhất.
Ngoài ra, bạn nên thường xuyên cập nhật các chương trình ưu đãi lãi suất mà ngân hàng đang áp dụng trong từng thời kỳ.
Nên vay theo hình thức nào?
Hai hình thức vay phổ biến là tín chấp và thế chấp. Vậy nên lựa chọn hình thức nào khi vay ngân hàng xây nhà?
Vay tín chấp
- Ưu điểm: thủ tục đơn giản, không cần tài sản thế chấp.
- Nhược điểm: lãi suất cao hơn, số tiền vay thấp hơn so với thế chấp.
Vay thế chấp
- Ưu điểm: lãi suất thấp, có thể vay số tiền lớn.
- Nhược điểm: tốn thời gian chuẩn bị hồ sơ và tài sản thế chấp.
Nhìn chung, nếu điều kiện cho phép, bạn nên lựa chọn hình thức thế chấp để tiếp cận nguồn vốn lớn với chi phí thấp nhất.
Tìm hiểu chi tiết lãi suất vay ngân hàng xây nhà giúp khách hàng có những quyết định vay vốn phù hợp với nhu cầu bản thân. Hãy luôn theo dõi Tài Chính Vip để cập nhật các thông tin liên quan bạn nhé! Chúc bạn thành công.
