Lãi suất vay mua nhà MB Bank hiện đang ở mức khá cạnh tranh so với ngân hàng Vietcombank và các ngân hàng khác. Cụ thể các khoản vay ngân hàng cho mục đích mua nhà, mua căn hộ, dự án bất động sản đều có ưu đãi hấp dẫn. Cùng Tachinh.vip tìm hiểu lãi suất vay mua nhà ngân nào nào rẻ nhất hiện nay và ngân hàng Mb có phải nơi có lãi suất hợp lý không ngay trong bài viết sau:
Lãi suất vay mua nhà MBBank mới nhất 2023
Các gói vay mua, xây dựng, sửa chữa căn hộ, nhà ở, đất dự án của MBBank hỗ trợ lên đến 80% nhu cầu tài chính của khách hàng nhằm mục đích xây dựng, sửa chữa căn hộ.
| Lãi suất | Khoản vay tối đa | Kỳ hạn vay tối đa | Biên độ lãi suất sau ưu đãi | Phí phạt trả nợ trước hạn |
| 6.84 | 80% nhu cầu vốn | 20 năm | LSTK 24T + 4% | 1-3% |
Các yếu tố ảnh hưởng đến lãi suất vay
Lãi suất vay mua nhà tại MBBank phụ thuộc vào một số yếu tố sau:
- Thời hạn vay: Khoảng thời gian vay càng dài thì lãi suất càng cao. Thông thường, MBBank cho vay trong khoảng từ 5 đến 25 năm.
- Tài sản đảm bảo: Nếu sử dụng tài sản có giá trị cao để thế chấp như sổ đỏ, lãi suất sẽ thấp hơn.
- Mục đích vay: Vay để mua nhà ở, xây nhà ở hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi.
- Số tiền vay: Vay số tiền càng lớn, lãi suất càng ưu đãi hơn.
- Thông tin tín dụng của người vay: Người vay có thông tin tín dụng tốt sẽ được hưởng lãi suất thấp hơn.
Ngoài ra, tùy từng thời điểm, MBBank cũng có các chương trình ưu đãi lãi suất để thu hút khách hàng vay mua nhà. Do đó, bạn nên thường xuyên cập nhật các thông báo mới nhất của ngân hàng.
Cách tính lãi suất vay mua nhà của MBBank
Lãi suất vay mua nhà được MBBank tính theo công thức sau: Lãi suất tháng = Số dư nợ gốc x (Lãi suất năm / 12)
Ví dụ:
Bạn vay MBBank 1 tỷ đồng trong 10 năm với lãi suất 8%/năm để mua nhà. Như vậy:
- Số dư nợ gốc: 1 tỷ đồng
- Lãi suất năm: 8%
- Lãi suất tháng = 1.000.000.000 x (8% / 12) = 66.666.666 VNĐ
Như vậy, mỗi tháng bạn sẽ phải trả lãi vay là 66.666.666 VNĐ.
Để tính được lãi suất vay mua nhà của MBBank chính xác, bạn nên sử dụng công cụ bảng tính lãi suất vay mua nhà mà mình sẽ cung cấp bên dưới.
Điều kiện vay mua nhà của MBBank
Để được vay mua nhà tại MBBank, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có quốc tịch Việt Nam, độ tuổi từ 22-65 tuổi.
- Có thu nhập ổn định, mức thu nhập tối thiểu là 10 triệu đồng/tháng.
- Có tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng hoặc giấy tờ khác. Giá trị tài sản thế chấp phải tối thiểu bằng 120% giá trị khoản vay.
- Có xác nhận thông tin tín dụng tốt. Không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác.
- Hợp đồng mua bán nhà và các giấy tờ pháp lý liên quan đến nhà đất.
Ngoài ra, người vay cũng cần cung cấp giấy tờ tùy thân, hộ khẩu, chứng minh thu nhập và các giấy tờ chứng minh nguồn gốc tài sản thế chấp.
Thủ tục vay mua nhà của MBBank
Thủ tục vay mua nhà tại MBBank khá đơn giản, bao gồm các bước chính sau:
- Bước 1: Khách hàng liên hệ MBBank để được tư vấn về khoản vay.
- Bước 2: Khách hàng chuẩn bị đầy đủ hồ sơ vay vốn theo yêu cầu của ngân hàng.
- Bước 3: MBBank tiến hành thẩm định hồ sơ vay trong vòng 10-15 ngày làm việc.
- Bước 4: Sau khi hồ sơ được thông qua, MBBank và khách hàng ký hợp đồng tín dụng.
- Bước 5: MBBank giải ngân số tiền vay cho khách hàng theo tiến độ thanh toán với chủ đầu tư hoặc người bán nhà.
- Bước 6: Khách hàng trả nợ gốc và lãi định kỳ hàng tháng cho ngân hàng theo thỏa thuận.
Nhìn chung, quy trình vay MBBank khá nhanh chóng, thuận tiện, giúp khách hàng sớm có được nguồn tài chính để sở hữu ngôi nhà mơ ước.
Hạn mức cho vay mua nhà của MBBank
Hạn mức cho vay mua nhà của MBBank phụ thuộc vào một số yếu tố và có thể lên tới 100% giá trị căn nhà. Cụ thể:
- Đối với nhà ở thương mại: hạn mức cho vay lên tới 70% giá trị nhà/căn hộ.
- Đối với nhà ở xã hội: hạn mức cho vay lên tới 80-90% giá trị nhà.
- Trường hợp nhà tại các dự án BĐS do MBBank tài trợ vốn: hạn mức cho vay có thể lên tới 100% giá trị căn nhà.
Như vậy, tùy theo từng trường hợp cụ thể, MBBank sẽ xem xét điều chỉnh hạn mức cho vay phù hợp với khả năng tài chính và nhu cầu của khách hàng.
Một số lưu ý khi vay mua nhà tại MBBank
Khi vay mua nhà tại MBBank, bạn nên lưu ý một số điều sau:
- Luôn cập nhật các chính sách và lãi suất mới nhất của ngân hàng để có sự lựa chọn tối ưu.
- Kiểm tra kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký vay để đảm bảo quyền lợi của mình.
- Chú ý thanh toán đúng hạn và đủ số tiền gốc + lãi hàng tháng để tránh rơi vào nợ xấu.
- Sắp xếp kế hoạch tài chính hợp lý để có thể dễ dàng trả nợ vay mua nhà trong suốt thời gian vay vốn.
- Tìm hiểu kỹ các loại phí phát sinh khi vay như phí thẩm định, phí trả nợ trước hạn…để tránh chi phí không cần thiết.
Hy vọng những thông tin Tài Chính Vip vừa chia sẻ đã phần nào giúp các bạn hiểu rõ hơn về lãi suất vay mua nhà MB Bank cũng như các điều kiện vay vốn mua nhà tại ngân hàng này. Đây chắc chắn sẽ là những thông tin hữu ích giúp các bạn lựa chọn được gói vay phù hợp để sớm được sở hữu tổ ấm của mình.