Vay 1 tỷ tại các ngân hàng (như ngân hàng Agribank, BIDV, Sacombank, Techcombank,…) với đa dạng hình thức vay như: vay trả góp, vay thế chấp, vay khoản vay mua nhà,… Hãy cùng Taichinh.vip tìm hiểu về điều kiện, thủ tục, lãi suất cùng nhiều thông tin liên quan khác về gói vay vốn này qua bài viết dưới đây nhé!
Điều kiện vay thế chấp 1 tỷ đồng
Nhiều người thường lầm tưởng rằng chỉ cần có tài sản thế chấp là có thể vay tiền ngân hàng.
Tuy nhiên, tài sản thế chấp chỉ là điều kiện cần, ngoài ra khách hàng phải đáp ứng điều kiện về thu nhập, sử dụng vốn và lịch sử tín dụng tốt. Do đó, dù bạn có tài sản 10 tỷ nhưng không đảm bảo các điều kiện khác thì ngân hàng vẫn từ chối hồ sơ vay của bạn.
Dưới đây là những điều kiện cần thiết để bạn có thể vay được ngân hàng 1 tỷ:
- Sống và làm việc tại các tỉnh, thành phố nơi đăng ký chi nhánh ngân hàng cho vay hoạt động.
- Có nguồn thu nhập ổn định và có khả năng trả nợ.
- Bạn có thể cung cấp các tài liệu, hồ sơ để chứng minh nguồn thu nhập của mình
- Không có nợ xấu với ngân hàng hoặc tổ chức tín dụng
- Có đủ tài sản thế chấp để hoàn trả khoản vay. Với gói vay mua nhà, ngân hàng thường chấp nhận tài sản là nhà, đất, giấy tờ có giá…
Thủ tục vay 1 tỷ tại ngân hàng
Ngân hàng sẽ không bắt đầu đánh giá tín dụng cho đến khi bạn nộp một bộ hồ sơ vay hoàn chỉnh. Một bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm các giấy tờ sau:
- Bản sao chứng minh nhân dân/thẻ căn cước của người vay và người đồng ký tên
- Bản sao hộ khẩu hoặc KT3
- Bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân
- Bảo hành các giấy tờ pháp lý như sổ đỏ, sổ hồng…
- Chứng minh thu nhập
- Các giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn vay như hợp đồng mua bán, giấy nộp tiền, giấy đặt cọc
Vay 1 tỷ trong bao lâu?
Các hình thức vay thế chấp ngân hàng hiện nay có thời hạn vay khá dài lên đến 15, 20 thậm chí là 35 năm. Ngân hàng cho phép khách hàng lựa chọn thời hạn vay linh hoạt nhưng không vượt quá thời hạn vay tối đa quy định.
Lãi suất vay ngân hàng 1 tỷ là bao nhiêu?
Hiện nay, mỗi ngân hàng có một mức lãi suất cho vay khác nhau. Hiện tại, lãi suất dao động từ 6,75% đến 9%/năm. Bạn có thể tham khảo biểu lãi suất của một số ngân hàng dưới đây:
| Ngân hàng | Lãi suất vay tham khảo |
| Ngân hàng BIDV | 7,3% |
| Ngân hàng Vietcombank | 7,5% |
| Ngân hàng VIB | 8,3% |
| Ngân hàng Vietinbank | 7,7% |
| Ngân hàng Sacombank | 8,5% |
| Ngân hàng HSBC | 6,49% |
| Ngân hàng TPBank | 7% |
Lãi suất trên là lãi suất trong thời gian ưu đãi nhất định. Chẳng hạn, lãi suất vay mua nhà Vietcombank ưu đãi 7,5% trong 12 tháng. TPBank có mức lãi suất là 7%, tuy nhiên mức lãi suất này có thể không ưu đãi cho đến sau 3 hoặc 6 tháng. Sau khi kết thúc thời hạn gốc, lãi suất sẽ thả nổi và thường cao hơn 3-4% so với lãi suất cơ bản ban đầu.
Lãi suất vay 1 tỷ thấp nhất ở ngân hàng nào?
Hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ vay 1 tỷ với thời hạn thanh toán linh hoạt. Lãi suất vay ở các ngân hàng gần như giống nhau, không có sự chênh lệch quá nhiều. Lãi suất vay thế chấp ưu đãi thường dao động trong khoảng 8-10%/năm.
Hết thời gian ưu đãi, lãi suất sẽ tăng lên và dao động trong khoảng 10 – 15%/năm. Tuy nhiên, với mỗi ngân hàng khác nhau sẽ có những điều chỉnh nhất định tùy thuộc vào điều kiện, điều kiện của người vay và chính sách riêng của ngân hàng. Vì vậy, việc xem xét và thảo luận các điều khoản trong hợp đồng vay là rất quan trọng.
Vay 1 tỷ lãi suất mỗi tháng là bao nhiêu?
Để bạn dễ hình dung số tiền phải trả hàng tháng khi vay ngân hàng 1 tỷ, hãy cùng TheBank phân tích ví dụ sau. Khách hàng A vay 1 tỷ. Lãi suất 7% cố định trong 12 tháng. Từ tháng thứ 13 lãi suất là 10%.
Lãi tính trên dư nợ giảm dần của khoản vay, gốc trả góp hàng tháng theo công thức sau:
- Vốn hàng tháng = số tiền vay/thời hạn vay (tháng)
- Tiền lãi hàng tháng = (số tiền vay – số tiền gốc phải trả) x lãi suất (%/tháng)
Vay 1 tỷ trong 10 năm
Theo công thức trên nếu bạn vay 1 tỷ trong 10 năm thì hàng tháng bạn sẽ phải trả số tiền như sau:
- Tiền gốc mỗi tháng: 8.333.333 VNĐ
- Thanh toán tháng đầu tiên (vốn và lãi): 14.166.666 VND
- Thanh toán hàng tháng tối đa: 15.833.333 VND
Bảng thanh toán chi tiết:
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tiền lãi | Tiền gốc | Tổng tiền phải trả |
| Tháng 1 | 7% | 5.833.333 | 8.333.333 | 14.166.666 |
| Tháng 2 | 7% | 5.784.722 | 8.333.333 | 14.118.055 |
| Tháng 3 | 7% | 5.736.111 | 8.333.333 | 14.069.444 |
| Tháng 4 | 7% | 5.687.500 | 8.333.333 | 14.020.833 |
| Tháng 5 | 7% | 5.638.889 | 8.333.333 | 13.972.222 |
| Tháng 6 | 7% | 5.590.278 | 8.333.333 | 13.923.611 |
| Tháng 7 | 7% | 5.541.667 | 8.333.333 | 13.875.000 |
| Tháng 8 | 7% | 5.493.056 | 8.333.333 | 13.826.389 |
| …… | ………. | …….. | …….. | …….. |
| Tháng 118 | 10% | 208.334 | 8.333.333 | 8.541.667 |
| Tháng 119 | 10% | 138.889 | 8.333.333 | 8.472.222 |
| Tháng 120 | 10% | 69.445 | 8.333.333 | 8.402.778 |
Vay 1 tỷ trong 20 năm
Theo công thức trên nếu bạn vay 1 tỷ trong 10 năm thì hàng tháng bạn sẽ phải trả số tiền như sau:
- Tiền gốc mỗi tháng: 4.166.667 VNĐ
- Trả góp tháng đầu tiên (vốn và lãi): 10.000.000 VND
- Thanh toán hàng tháng tối đa: 12.083.334 VND
Bảng thanh toán chi tiết:
| Kỳ thanh toán | Lãi suất | Tiền lãi | Tiền gốc | Tổng tiền phải trả |
| Tháng 1 | 7% | 5.833.333 | 4.166.667 | 10.000.000 |
| Tháng 2 | 7% | 5.809.028 | 4.166.667 | 9.975.695 |
| Tháng 3 | 7% | 5.784.722 | 4.166.667 | 9.951.389 |
| Tháng 4 | 7% | 5.760.417 | 4.166.667 | 9.927.084 |
| Tháng 5 | 7% | 5.736.111 | 4.166.667 | 9.902.778 |
| Tháng 6 | 7% | 5.711.806 | 4.166.667 | 9.878.473 |
| Tháng 7 | 7% | 5.687.500 | 4.166.667 | 9.854.167 |
| Tháng 8 | 7% | 5.663.194 | 4.166.667 | 9.829.861 |
| …… | ………. | …….. | …….. | …….. |
| Tháng 238 | 10% | 104.166 | 4.166.667 | 4.270.833 |
| Tháng 239 | 10% | 69.444 | 4.166.667 | 4.236.111 |
| Tháng 240 | 10% | 34.722 | 4.166.667 | 4.201.389 |
Lưu ý khi vay thế chấp 1 tỷ tại ngân hàng
1 tỷ đồng là một khoản tiền khá lớn nên để tối ưu hóa chi phí và giảm thiểu rủi ro trong quá trình vay vốn cũng như trả nợ, bạn cần lưu ý những điều sau:
- Tham khảo điều kiện, lãi suất vay của nhiều ngân hàng để lựa chọn ngân hàng phù hợp nhất
- Tính toán kỹ nguồn thu nhập trả nợ để tránh khả năng trả nợ sau này
- Cần cung cấp thông tin chính xác cho ngân hàng. Mọi hình thức lừa đảo nếu bị ngân hàng phát hiện sẽ bị từ chối và đưa vào “danh sách đen” không được vay ở bất cứ đâu.
- Lãi và gốc phải được trả đúng hạn. Nếu chậm trả, bạn không chỉ bị tính phí, bị phạt mà còn bị chuyển sang nhóm nợ. Việc vào nhóm nợ xấu sẽ khiến bạn khó vay vốn sau này.
Như vậy, bài viết ngày hôm nay của Taichinh.vip đã cung cấp cho các bạn thông tin về vay 1 tỷ tại ngân hàng. Mọi người có thể tham khảo để cập nhật cho bản thân nhiều kiến thức bổ ích nhé! Xin cảm ơn vì đã theo dõi chúng tôi!
