Vay mua nhà ngân hàng Chính Sách cho người thu nhập thấp 

Vay mua nhà của ngân hàng Chính Sách Xã Hội Việt Nam – Vietnam Bank For Social Policies mang đến giải pháp tài chính hiệu quả cho viên chức, cán bộ hay người có thu nhập thấp. Lãi suất ưu đãi, thủ tục vay tiền và điều kiện vay mua/ xây nhà trả góp linh hoạt. Nhờ đó giúp bạn chạm tay đến tổ ấm mơ ước mà không có quá nhiều gánh nặng tài chính khi vay tiền mua nhà. Cùng Taichinh.vip tìm hiểu chi tiết hơn về gói vay qua bài viết dưới đây. 

Giới thiệu gói vay mua nhà ngân hàng Chính sách

Ngân hàng Chính Sách Xã Hội Việt Nam – VBSP (Vietnam Bank For Social Policies) cung cấp gói vay mua nhà. Đây là một trong các chương trình cho vay của Ngân hàng chính sách năm 2023. 

Gói vay mua nhà cho viên chức, cán bộ, hay các hộ gia đình có thu nhập thấp, hộ nghèo và cận nghèo muốn mua nhà ở, cải tạo nhà ở hoặc thuê mua nhà ở xã hội với với lãi suất ưu đãi.

Đây là một trong những chính sách an sinh xã hội của Nhà nước nhằm hỗ trợ người dân có điều kiện tiếp cận nhà ở. Cụ thể, Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ cho vay với lãi suất thấp hơn nhiều so với lãi suất cho vay mua nhà Vietcombank, BIDV, Agribank…

Nhà nước sẽ hỗ trợ một phần lãi suất cho người đi vay để giảm bớt gánh nặng tài chính. Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà chính sách đang ở mức 4,8%/năm. Đây được xem là mức lãi suất vay ưu đãi nhất trên thị trường hiện nay.

Lãi suất vay mua nhà ngân hàng chính sách VBSP

Hiện nay, lãi suất cho vay mua nhà chính sách đang được áp dụng ổn định ở mức 4,8%/năm. Đây là mức lãi suất ưu đãi do Thủ tướng Chính phủ quyết định và được điều chỉnh hàng năm tùy thuộc vào chính sách tiền tệ của Nhà nước từng thời kỳ. 

Trong 4 năm gần đây từ 2020-2023, mức lãi suất này vẫn được giữ ổn định ở mức 4,8%/năm. Với mức lãi suất ưu đãi này, người đi vay sẽ tiết kiệm được rất nhiều chi phí lãi vay so với các khoản vay mua nhà thông thường có lãi suất cao hơn nhiều.

Đối tượng được vay tiền mua nhà tại VBSP 

Theo Nghị định số 100/2015/NĐ-CP, các đối tượng được ưu tiên vay vốn ngân hàng Chính sách để mua nhà bao gồm:

• Người có công với cách mạng.
• Các đối tượng có thu nhập thấp, hộ nghèo và hộ cận nghèo đang sinh sống tại các đô thị.
• Người lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp.
• Cán bộ, công nhân viên chức trong các cơ quan Nhà nước.
• Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp trong quân đội.
• Ngoài ra, một số đối tượng đặc thù khác cũng có thể được xem xét vay vốn mua nhà ưu đãi đáp ứng đủ điều kiện về thu nhập và nhu cầu nhà ở.

Như vậy, các đối tượng chính được thụ hưởng chính sách này là người có hoàn cảnh khó khăn về kinh tế, có nhu cầu nhà ở thực sự cấp thiết.

Điều kiện vay vốn ngân hàng Chính sách xã hội mua nhà

Để được vay tiền mua nhà theo chính sách của Ngân hàng Chính sách, người đi vay cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có khoản tiền tự có tối thiểu 20% giá trị căn nhà cần mua. Ngân hàng sẽ cho vay số tiền còn lại.
• Cung cấp đầy đủ các giấy tờ chứng minh đối tượng được vay ưu đãi.
• Chứng minh đủ điều kiện về thu nhập và khả năng thanh toán để trả nợ hàng tháng.
• Cam kết bản thân và các thành viên trong hộ gia đình chưa từng vay mua nhà chính sách tại bất kỳ ngân hàng nào.
• Có tài khoản tiết kiệm tại Ngân hàng Chính sách và duy trì gửi tiết kiệm định kỳ hàng tháng.

Nếu đáp ứng đầy đủ các yêu cầu trên, người đi vay sẽ có cơ hội tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi để sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình.

Thủ tục vay ngân hàng Chính sách mua nhà ở xã hội

Cách thức giải ngân

Sau khi hồ sơ vay vốn được duyệt, ngân hàng sẽ giải ngân trực tiếp số tiền vay vào tài khoản của chủ đầu tư, không giải ngân trực tiếp cho khách hàng.

Theo tiến độ xây dựng nhà, khách hàng sẽ phải làm thủ tục đề nghị ngân hàng giải ngân từng đợt tiền vay đúng như hợp đồng đã ký với chủ đầu tư.

Cách thức trả nợ

Đối với nợ gốc: Ngân hàng yêu cầu trả nợ gốc 12 tháng/lần. Tuy nhiên, số tiền trả nợ gốc hàng tháng vẫn được tính theo số tiền vay.

Ví dụ: Vay 500 triệu trong 20 năm (240 tháng) → mỗi năm phải trả 20 triệu gốc nhưng mỗi tháng vẫn trả 500 triệu/240 tháng = 2,08 triệu.

Đối với lãi vay: Lãi vay phải trả hàng tháng tính trên số dư thực tế. Lãi vay được tính ngay từ tháng giải ngân đầu tiên.

Hồ sơ vay mua nhà nhcsxh gồm những gì?

Người đi vay cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau để làm hồ sơ vay vốn:

• Đơn đề nghị vay vốn theo mẫu của ngân hàng.
• Giấy tờ xác nhận đối tượng và thực trạng nhà ở hiện tại.
• Giấy tờ chứng minh điều kiện cư trú như sổ hộ khẩu, giấy tạm trú dài hạn…
• Giấy tờ chứng minh thu nhập để đảm bảo khả năng trả nợ như hợp đồng lao động, sao kê tài khoản, giấy xác nhận thu nhập…

Ngoài ra, ngân hàng có thể yêu cầu bổ sung thêm một số giấy tờ khác tùy từng trường hợp cụ thể. Người đi vay cần liên hệ trực tiếp với ngân hàng để biết rõ hồ sơ cần thiết cho việc vay vốn của mình.

Các bước đăng ký vay mua nhà tại ngân hàng CSXH

Để đăng ký cho vay mua nhà chính sách, người đi vay cần làm theo các bước sau:

Bước 1: Xác định đối tượng và điều kiện vay. Xem xét bản thân có thuộc đối tượng được vay ưu đãi hay không.

Bước 2: Chuẩn bị hồ sơ vay vốn

• Tham khảo danh mục giấy tờ cần thiết và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ.
• Nộp các giấy tờ chứng minh thu nhập, điều kiện cư trú.
• Hoàn thiện các thủ tục về tài khoản tiết kiệm tại ngân hàng.

Bước 3: Nộp hồ sơ vay vốn

• Nộp hồ sơ tại Ngân hàng Chính sách nơi cư trú hoặc nơi làm việc.
• Theo dõi tình trạng xét duyệt hồ sơ. Bổ sung thêm giấy tờ nếu cần.

Bước 4: Ký hợp đồng vay vốn

• Ngân hàng sẽ thẩm định hồ sơ và phê duyệt khoản vay.

Ký kết hợp đồng cho vay, tư vấn về lãi suất, số tiền vay và lộ trình trả nợ.

Bước 5: Nhận giải ngân và sử dụng vốn vay

• Làm thủ tục giải ngân theo tiến độ xây dựng/mua nhà.
• Sử dụng đúng mục đích vay vốn và lưu giữ chứng từ.
• Đảm bảo trả nợ đầy đủ, đúng hạn.

Như vậy, với một số bước đơn giản, người có nhu cầu có thể tiếp cận được nguồn vốn ưu đãi để sớm sở hữu nhà ở.

Nợ xấu có vay được ngân hàng chính sách không?

Nếu người vay mắc nợ xấu nhóm 3,4,5, có lịch sử nợ xấu được lưu tại CIC – Trung tâm Thông tin Tín Dụng Quốc Gia sẽ không được vay vốn tại ngân hàng chính sách. 

Tuy nhiên đối với các khoản nợ nhỏ, hoặc nợ nhưng chưa có lịch sử nợ xấu tại CIC thì vẫn có thể đăng ký vay vốn tại ngân hàng này.

Ưu điểm gói vay nhà ở xã hội 2023 Ngân hàng chính sách

Vay mua nhà ngân hàng Chính sách mang đến nhiều ưu điểm vượt trội về cả lãi suất vay, số tiền cho vay lẫn thời gian vay so với các khoản vay mua nhà thông thường. Cụ thể:

• Lãi suất vay chỉ từ 4,8%/năm, thấp hơn nhiều so với lãi suất cho vay mua nhà thương mại (khoảng 8-11%/năm).
• Thời gian vay dài, tối thiểu 15 năm, có thể kéo dài lên đến 25 năm tuỳ theo từng đối tượng vay vốn.
• Ngân hàng có thể cho vay lên đến 80% giá trị căn hộ hoặc nhà ở xã hội mà khách hàng muốn mua.
• Được ưu tiên mua các căn hộ chung cư hoặc nhà ở xã hội với mức giá hợp lý.

Như vậy, với mức lãi suất ưu đãi, thời gian vay lâu dài cùng phần vốn tự có thấp, gói vay này giúp người thu nhập thấp dễ dàng tiếp cận được nhà ở mà không áp lực quá nhiều về khả năng chi trả.

Như vậy qua bài viết trên, Tài Chính Vip đã giới thiệu đến quý bạn đọc thông tin về gói vay mua nhà ngân hàng Chính Sách Xã Hội. Đây được xem là giải pháp tài chính cho cán bộ, công nhân viên chức, người có công với cách mạng, các gia đình thuộc diện hộ nghèo/ cận nghèo sở hữu ngôi nhà mơ ước. Mong rằng những chia sẻ của chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin bổ ích.