Vay mua nhà Vietcombank là một giải pháp tối ưu để có thể sở hữu căn nhà mơ ước. Vietcombank cung cấp các gói vay vốn mua nhà dự án, xây sửa nhà…..với lãi suất vay hấp dẫn, thời hạn dài, thủ tục đơn giản, giải ngân nhanh chóng giúp khách hàng giảm bớt gánh nặng tài chính. Cùng Taichinh.vip tìm hiểu về lãi suất và các gói vay tiền mua nhà tại Vietcombank qua bài viết sau.
Các gói vay mua nhà của Vietcombank
Vietcombank cung cấp các gói vay vốn mua BĐS với giá trị khoản vay lên đến 100% giá trị tài sản bảo đảm với thời gian hoàn trả khoản vay lên đến 15 năm. Dưới đây 3 gói vay mua nhà của ngân hàng VCB cung cấp với những đặc điểm riêng biệt:
Vay mua nhà dự án
- Thời hạn cho vay vốn tối đa lên đến 20 năm
- Mức vay vốn lên tới 100% giá trị căn nhà
- Thời gian trả gốc và vốn được chọn linh hoạt theo khách hàng
Vay xây, sửa nhà
- Thời hạn vay linh hoạt tới 15 năm
- Mức tiền vay tối đa lên đến 100% giá trị nhà xây sửa đảm bảo.
- Phương thức thanh toán linh hoạt trả lãi hàng tháng, gốc được trả theo tháng hay quý.
Vay mua nhà, đất
- Thời hạn vay vay mua nhà trả góp 10 năm – 15 năm.
- Mức vay vốn lên đến 100% giá trị nhà, đất đảm bảo.
- Phương thức thanh toán linh hoạt.
Lãi suất vay mua nhà Vietcombank 2023
Lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất? Hiện tại, ngân hàng Vietcombank đang cung cấp các gói vay mua nhà và BĐS trả góp với mức lãi suất ưu đãi như sau:
| Gói Ưu Đãi | Mức Lãi Suất | Thời Gian Áp Dụng |
| 7,5%/năm | Cố định | 12 tháng đầu |
| 8,5%/năm | Cố định | 24 tháng đầu |
| 9,5%/năm | Cố định | 36 tháng đầu |
| 10%/năm | Cố định | 60 tháng đầu tiên |
Sau thời gian hết hạn ưu đãi, mức lãi suất sẽ được tính theo công thức: Lãi suất tiết kiệm Vietcombank 24 tháng + 3,5%.
Lưu ý: Mức lãi suất này Vietcombank sẽ điều chỉnh theo từng thời kỳ khác nhau.
Cách tính lãi suất vay vốn mua nhà tại Vietcombank
Công thức tính lãi suất vay mua nhà
- Tiền lãi = Số tiền vay * Lãi suất theo tháng
- Tiền gốc được trả đều hàng tháng hoặc hàng quý
- Số tiền phải trả = Tiền gốc + Tiền lãi
Cách tính lãi suất vay mua nhà trả góp 10 năm tại CVB
Vay 700 triệu, thời hạn 10 năm (120 tháng), lãi suất 0,625%/tháng
- Tiền gốc: 700.000.000/120 = 5.833.333 đồng/tháng
- Lãi tháng đầu: 700.000.000 * 0,625% = 4.375.000 đồng
- Tổng tiền phải trả tháng 1 = 5.833.333 + 4.375.000 = 10.208.333 đồng
Vậy, với khoản vay thời hạn 10 năm, mỗi tháng khách hàng sẽ cần trả một số tiền giảm dần từ 10.208.333 đồng/tháng tại tháng đầu tiên. Lưu ý rằng, số tiền lãi sẽ giảm dần theo từng tháng vì số dư gốc giảm sau mỗi tháng trả nợ.
Gốc tháng 2 = 700.000.000 – 5.833.333 = 694.166.667 đồng.
Lãi tháng 2 = 694.166.667 * 0,625% = 4.338.542 đồng.
Tổng tiền phải đóng tháng 2 = 5.833.333+ 4.338.542=10.171.875 đồng
…..
Tương tự các bạn có thể dễ dàng tính phần lãi suất và tổng khoản gốc vay còn lại.
Điều kiện và hồ sơ vay vốn mua nhà tại VCB
Điều kiện để vay tiền mua nhà tại VCB
Để vay mua nhà Vietcombank, khách hàng cần đáp ứng:
- Không quá 45 tuổi
- Thu nhập tối thiểu 5 triệu đồng/tháng
- Có tài sản đảm bảo là nhà, đất…
- Không có nợ xấu tại tất cả các ngân hàng khác.
Hạn mức cho vay
Mức hạn mức sẽ được đánh giá và thẩm định của ngân hàng Vietcombank, và những lưu ý khi vay tiền mua hay xây nhà
- Hạn mức cho vay tối đa bằng 100% giá trị tài sản đảm bảo
- Căn cứ vào tài sản đảm bảo và thu nhập hiện tại
- Chi phí phát sinh khi vay cần lưu ý
- Chính sách trả nợ trước hạn
- Yêu cầu đạt chuẩn xếp hạng tín dụng
- Các hình thức thanh toán hàng tháng
- Quy trình nộp hồ sơ và thời gian xét duyệt
- Loại hình tài sản hợp lệ
Hồ sơ vay vốn
- Đơn đề nghị vay vốn
- CMND/hộ chiếu
- Hộ khẩu thường trú
- Giấy tờ chứng minh thu nhập
- Giấy tờ về tài sản đảm bảo
- Hợp đồng mua bán hoặc giấy tờ chứng minh mục đích vay
Quy trình của ngân hàng Vietcombank cho vay mua nhà
- Nhận yêu cầu của khách hàng.
- Định giá, thẩm định tài sản mà khách hàng muốn mua (ngân hàng định giá sẽ biết tài sản đó có được quy hoạch và giá trị của tài sản hay không và sẽ không mua ngẫu nhiên).
- Đưa ra đề nghị cho vay.
- Khách hàng đặt cọc với chính chủ nhà (phải vay tiền trước khi đặt cọc và bên bán phải đồng ý mua bán nhà qua ngân hàng trước khi đặt cọc).
- Thực hiện công chứng ba bên: ngân hàng, người bán, người mua.
- Sau khi hoàn tất các thủ tục ngân hàng sẽ tiến hành giải ngân cho khách hàng.
Có nên vay mua nhà tại ngân hàng Vietcombank?
Khi lựa chọn vay mua nhà tại Vietcombank, khách hàng sẽ được hưởng nhiều tiện ích:
- Lãi suất cố định ưu đãi trong 12 tháng đầu
- Các lựa chọn kỳ hạn trả nợ linh hoạt
- Thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng
- Lãi suất cạnh tranh, giảm dần theo số dư nợ còn lại
- Lãi suất và kỳ hạn trả nợ được tính cụ thể, rõ ràng
- Khách hàng cần đáp ứng các điều kiện về thu nhập, tuổi tác, tài sản đảm bảo
- Cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ theo quy định
- Vietcombank hỗ trợ vay tối đa 100% giá trị tài sản, tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể
Như vậy, với những thông tin trên bạn đã nắm được những điều cơ bản về các gói vay mua nhà Vietcombank. Theo dõi Tài Chính Vip để cập nhật chi tiết và nhanh chóng thông tin, xu hướng mới nhất về ngân hàng và tài chính để đưa ra quyết định sở hữu tổ ấm của riêng mình.
