Vay 1 tỷ trong 25 năm mỗi tháng trả bao nhiêu? Bạn có đang tò mò và thắc mắc về vấn đề này hay không? Nếu có thì đừng ngần ngại theo dõi bài viết ngày hôm nay của Taichinh.vip nhé!
Ưu điểm khi vay thế chấp ngân hàng 1 tỷ
Vay tín chấp là dịch vụ mà hệ thống ngân hàng tại thị trường Việt Nam đã triển khai và tiếp cận từ rất lâu. Vay tiền theo lương thế chấp sẽ giúp bạn nắm giữ khoản vay lớn, đáp ứng mọi nhu cầu cá nhân của bạn. Cụ thể, khi vay ngân hàng 1 tỷ đồng, khách hàng sẽ được hưởng những quyền lợi sau:
- Khi vay tín chấp hạn mức 1 tỷ đồng, khách hàng nắm trong tay một số vốn rất lớn để phục vụ cho các mục đích cá nhân như mua nhà, mua xe, xây nhà, kinh doanh…
- Chế độ bảo hành đa dạng, tạo điều kiện thuận lợi cho khách hàng. Nhờ có bảo lãnh, ngân hàng sẽ quyết định hạn mức cho vay. Để được vay tiền nhanh 1 tỷ thì bảo lãnh của khách hàng phải có giá trị ít nhất là 1,3 tỷ.
- Khách hàng hoàn toàn được phép thanh toán sớm với mức phí thấp.
- Lãi suất vay ưu đãi, cạnh tranh theo các chương trình của ngân hàng cho vay.
- Thời hạn vay linh hoạt, tùy theo khả năng tài chính của khách hàng: 5 năm, 10 năm, 15 năm, 20 năm, 25 năm…
- Điều kiện và thủ tục vay vốn được đơn giản hóa tối đa nhằm tiết kiệm thời gian và tiền bạc cho khách hàng.
Ngân hàng nào cho vay thế chấp 1 tỷ? Vay 1 tỷ trong 25 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?
Như chúng ta thấy, vay mua nhà 1 tỷ đồng là một con số tương đối lớn. Vì vậy, việc ngân hàng có duyệt vay hay không phần lớn phụ thuộc vào giá trị tài sản mà bạn đang thế chấp. Bởi lẽ, với khoản vay 1 tỷ đồng hiện nay hầu hết các ngân hàng đều hỗ trợ vay theo hình thức thế chấp.
Ngoài ra, lãi suất vay thế chấp ở các ngân hàng hiện nay là như nhau, chênh lệch không quá lớn. Thông thường lãi suất vay thế chấp ngân hàng 1 tỷ đồng sẽ dao động trong khoảng 8 – 10%. Sau khi hết chu kỳ lãi suất cơ bản, ngân hàng sẽ thả nổi theo thị trường và sẽ dao động trong khoảng 10-15%/năm.
Việc điều chỉnh lãi suất sẽ phụ thuộc vào điều kiện của từng ngân hàng cũng như từng khoản vay. Trong trường hợp có sự thay đổi về lãi suất, ngân hàng sẽ thông báo cho khách hàng biết để đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Dưới đây là bảng lãi suất vay mua nhà của một số ngân hàng uy tín.
| Ngân hàng | Lãi suất (%/năm) | Kỳ hạn |
| Sacombank | 8,5% | 25 năm |
| ANZ | 6,5% | 25 năm |
Điều kiện vay 1 tỷ trong 20 năm
Theo các chuyên gia tài chính cá nhân, để vay được số tiền lớn từ ngân hàng với hạn mức 1 tỷ đồng, người vay phải đảm bảo và đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau:
- Là công dân Việt Nam trong độ tuổi từ 18 đến 70 (tại thời điểm đáo hạn khoản vay).
- Có hộ khẩu sinh sống và làm việc gần các chi nhánh ngân hàng mà bạn vay vốn.
- Có thu nhập ổn định, đảm bảo khả năng trả nợ trong thời hạn nhất định do ngân hàng quy định.
- Có bảo lãnh với hạn mức lên đến 75% giá trị.
- Không nợ xấu ở bất kỳ ngân hàng hay tổ chức tài chính nào.
- Phải chứng minh được đối tượng cho vay tuân thủ pháp luật Việt Nam.
Hồ sơ và thủ tục vay 1 tỷ trong 20 năm
Để vay ngân hàng 1 tỷ, người đi vay cần chuẩn bị những giấy tờ pháp lý sau. Đặc biệt:
- CMND/CCCD/hộ chiếu còn rõ và hộ khẩu.
- Chứng minh thu nhập.
- Giấy tờ chứng minh mục đích vay: Hợp đồng mua bán, chuyển nhượng.
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu bất động sản/giấy đăng ký xe ô tô (chính chủ).
Quy trình vay thế chấp 1 tỷ đồng
Khi khách hàng có nhu cầu vay 1 tỷ đồng, quy trình vay sẽ trải qua các bước cơ bản như sau:
- Bước 1: Nhân viên ngân hàng tiếp nhận hồ sơ vay vốn của khách hàng. Hướng dẫn khách hàng hoàn thiện hồ sơ vay, tư vấn công thức vay phù hợp theo nhu cầu.
- Bước 2: Tiếp nhận hồ sơ vay và đối chiếu thông tin với hồ sơ khách hàng cung cấp.
- Bước 3: Thẩm định hồ sơ, định giá bảo lãnh.
- Bước 4: Quyết định hạn mức vay, xét duyệt hồ sơ nếu đủ điều kiện.
- Bước 5: Ký hợp đồng và thanh toán.
Cách tính lãi suất tháng khi vay 1 tỷ đồng
Hiện nay, hầu hết các ngân hàng thường áp dụng cách tính lãi suất trên dư nợ giảm dần và trên dư nợ ban đầu. Và tiền lãi được tính như sau:
Tính lãi trên số dư giảm dần
Việc tính lãi theo dư nợ giảm dần bao gồm tính lãi trên số tiền thực nợ và không tính đến số tiền gốc mà người vay đã trả trước đó. Được tính như sau:
- Lãi suất tháng thứ n = (Dư nợ thực tế tháng thứ n x Lãi suất vay)/300 tháng
- Nợ hàng tháng = gốc + lãi
Lãi được tính trên dư nợ ban đầu
Với cách tính lãi trên dư nợ gốc, người vay sẽ phải trả lãi tính trên số tiền gốc vay trong suốt thời hạn vay. Đã tính:
- Lãi suất tháng thứ n = (Dư nợ gốc x Lãi suất vay)/300 tháng
- Nợ hàng tháng = gốc + lãi
Như vậy, bài viết ngày hôm nay của Taichinh.vip đã chia sẻ đến quý người đọc những thông tin hữu ích giúp trả lời câu hỏi “Vay 1 tỷ trong 25 năm mỗi tháng trả bao nhiêu?”. Bạn có thể tham khảo để cập nhật được nhiều nội dung có giá trị nhé! Xin cảm ơn!
