Vay 2 tỷ trong 30 năm với lãi suất vay ngân hàng là bao nhiêu? Bạn có thể vay ngân hàng để vay mua nhà, vay mua xe,… Bạn có thể tham khảo bài viết hôm nay của Taichinh.vip để cập nhật thêm nhiều thông tin hữu ích và có giá trị nhé!
Lợi ích khi vay 2 tỷ trong 30 năm
Vay ngân hàng 30 năm dù thời hạn dài vẫn mang lại nhiều lợi thế, giúp bạn nhanh chóng thực hiện được nhiều ước mơ mà không quá “gánh nặng” về tài chính.
Nhanh chóng trở thành chủ nhân của ngôi nhà mơ ước
Bạn có tích lũy được 30-50% giá trị căn nhà của mình và thấy mất nhiều thời gian hơn để tích lũy đủ để sở hữu căn nhà của riêng mình? Tuy nhiên, với thời hạn vay ngân hàng dài như 30 năm, bạn hoàn toàn có thể sở hữu nhà sớm hơn rất nhiều.
Thậm chí, nếu bạn có tài sản như ô tô, đất đai – vay mua bất động sản, nhà cửa, tiền gửi… đủ giá trị để thế chấp cho ngân hàng thì số tiền bạn có thể vay lên đến 100% giá trị căn nhà.
Đây là một trong những ưu đãi đặc biệt của ngân hàng để người vay có thể dễ dàng thực hiện ước mơ mua nhà trong thời gian sớm nhất.
Không áp lực tài chính lớn trong thời gian ngắn
Áp lực tài chính khiến nhiều người ngại vay ngân hàng. Nhưng với khoản vay 30 năm thì người vay được “giảm” nhiều.
Với thời hạn vay 30 năm, người vay có thể chia nhỏ khoản vay. Từ đó, việc thanh toán với ngân hàng luôn được đảm bảo đúng hạn mà không lo ảnh hưởng đến các khoản chi tiêu hàng ngày.
Đặc biệt với những ngân hàng áp dụng hình thức cho vay tính lãi theo dư nợ giảm dần (tức là trả một phần gốc trước sẽ không mất lãi, nhưng lãi không chỉ tính trên số tiền gốc còn lại) thì số tiền trả hàng tháng sẽ được giảm dần theo thời gian và gánh nặng tài chính sẽ được giảm nhẹ tương ứng.
Đảm bảo giá trị pháp lý của căn nhà
Khi căn nhà bạn định vay mua bị thế chấp, ngân hàng sẽ giúp bạn xác định và đảm bảo chính xác giá trị pháp lý của căn nhà. Do đó, người mua sẽ tránh được rủi ro mua phải tài sản vô hiệu hoặc đang có tranh chấp.
Điều kiện vay ngân hàng 2 tỷ đồng trả góp
Để được ngân hàng duyệt cho vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm, 30 năm khách hàng phải đáp ứng các điều kiện sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam.
- Trong độ tuổi lao động từ 18 đến 65 tuổi.
- Tôi hiện đang sinh sống và làm việc tại khu vực được các ngân hàng hỗ trợ cho vay.
- Thu nhập hàng tháng ổn định, đạt mức tối thiểu do ngân hàng quy định để đảm bảo trả nợ.
- Khách hàng phải có tài sản thế chấp trị giá trên 2 tỷ đồng.
- Người vay không nằm trong danh sách nợ xấu của tất cả các ngân hàng và tổ chức tín dụng khác.
- Là chủ sở hữu của tài sản thế chấp, hoặc được sự đồng ý của những người đồng sở hữu.
Thủ tục, hồ sơ vay ngân hàng 2 tỷ
Trong trường hợp khách hàng đáp ứng đầy đủ các điều kiện mà ngân hàng đưa ra, chúng tôi phải chuẩn bị hồ sơ để tiếp cận vốn nhanh. Thông thường, hồ sơ vay vốn sẽ bao gồm các giấy tờ sau:
- Mẫu giấy đề nghị vay vốn ngân hàng.
- Chứng minh nhân dân – vay tiền bằng CMND/ CCCD hoặc hộ chiếu.
- Giấy chứng nhận thường trú hoặc tạm trú bị mất.
- Giấy chứng nhận kết hôn hoặc giấy chứng nhận độc thân.
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản thế chấp (có chữ ký của người đồng sở hữu nếu có)
- Các giấy tờ chứng minh thu nhập cá nhân như hợp đồng lao động, phiếu lương, phiếu lĩnh lương…
- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh (nếu có)…
Quy trình vay từ 2 tỷ trong 10 năm đến 30 năm
Nói chung, quy trình phê duyệt đơn xin thế chấp 2 tỷ đô la trong 10 năm, 20 năm, 30 năm của khách hàng sẽ diễn ra như sau:
- Bước 1: Khách hàng chuẩn bị hồ sơ cầm cố theo quy định của ngân hàng.
- Bước 2: Nhân viên cho vay sẽ có trách nhiệm kiểm tra tính chính xác của các giấy tờ hồ sơ khách hàng chuẩn bị. Đặc biệt là khi nói đến các vấn đề liên quan đến thế chấp.
- Bước 3: Ngân hàng sẽ cử nhân viên đến kiểm tra, định giá tài sản để đưa ra hạn mức phù hợp.
- Bước 4: Khách hàng chờ ngân hàng duyệt hợp đồng và nhận số tiền cần vay từ ngân hàng.
Vay 2 tỷ lãi suất bao nhiêu khi trả góp 30 năm?
Có thể thấy 2 tỷ là số tiền lớn đối với nhiều người. Do đó, việc biết lãi suất vay 2 tỷ trong 10 năm, 20 năm hay 30 năm là vô cùng cần thiết. Điều này giúp khách hàng ước tính số tiền mình phải trả cho ngân hàng mỗi tháng và đưa ra lựa chọn tốt nhất.
Tuy nhiên, đối với khoản vay tiền nhanh 2 tỷ, số tiền lãi sẽ phụ thuộc vào nguồn gốc khoản vay và quy định của ngân hàng.
Hơn nữa, thời hạn của khoản vay cũng có ảnh hưởng đáng kể đến lãi suất của khoản vay. Như vậy, thời hạn vay càng ngắn thì lãi suất càng thấp, ngược lại thời hạn vay càng dài thì lãi suất càng cao.
Thông thường, khách hàng vay 2 tỷ USD trong thời hạn từ 10 đến 30 năm với mục đích mua nhà trả góp. Nếu vậy chúng ta có thể tham khảo bảng lãi suất vay mua nhà hiện nay của một số ngân hàng uy tín.
Cách tính lãi suất vay 2 tỷ trong 30 năm
Trong trường hợp khách hàng vay 2 tỷ trong vòng 30 năm, cách tính cũng được áp dụng như sau:
Tính lãi vay 2 tỷ trong 30 năm dựa trên dư nợ gốc
- Tiền lãi hàng tháng = Số tiền gốc vay x Lãi suất.
- Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền vay gốc ÷ Số tháng vay.
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi + Tiền gốc.
Ví dụ: Khách hàng vay thế chấp 2 tỷ Vietcombank trong thời hạn 30 năm, lãi suất vay 12%/năm (1%/tháng), tính theo dư nợ gốc, số tiền phải trả sẽ là:
- 1 tháng chính: 2.000.000.000/360 (tháng) = 5.555.556 vnđ.
- Tiền lãi hàng tháng: 2.000.000.000 x 1% = 20.000.000 VND.
- Tổng số tiền phải trả 1 tháng: 5.555.556 + 20.000.000 = 25.555.556 vnđ.
Lãi tính theo dư nợ giảm dần
Vẫn áp dụng ví dụ trên, lãi suất tính theo dư nợ giảm dần sẽ có sự chênh lệch về số tiền khách hàng phải trả hàng tháng.
Tháng đầu tiên:
- Vốn hàng tháng: 2.000.000.000/360 (tháng) = 5.555.556 VNĐ.
- Tiền lãi hàng tháng: 2.000.000.000 x 1% = 20.000.000 VND.
- Tổng số tiền phải trả 1 tháng: 5.555.556 + 20.000.000 = 25.555.556 vnđ.
Tháng thứ hai:
- Tiền gốc: 2.000.000.000/360 (tháng) = 5.555.556 đồng.
- Lợi nhuận: (2.000.000.000 – 5.555.556) x 1% = 19.944.444 đồng.
- Tiền lãi phải trả tháng 2 = 5.555.556 + 19.944.444 = 25.500.000 đồng.
Cứ như vậy, khách hàng có thể tự tính lãi suất cho đến khi trả hết. Như vậy, các tháng sau số tiền lãi phải trả sẽ thấp hơn tháng trước.
Lưu ý khi vay ngân hàng 2 tỷ trong 30 năm mua nhà
Để vay vốn ngân hàng 30 năm mua nhà một cách thuận lợi và tối ưu nhất, người vay cần lưu ý những điểm sau:
- Nắm rõ lãi suất cho vay của ngân hàng trong từng thời kỳ: Vì một số ngân hàng sẽ đưa ra mức lãi suất hấp dẫn trong thời gian đầu (có thể là 6 tháng hoặc 1 năm), sau đó lãi suất sẽ tăng dần. Nếu bạn chỉ tính toán trên lãi suất thấp nhất, bạn có thể gặp khó khăn trong việc thanh toán trong các kỳ sau. Vì vậy, bạn phải cân nhắc khoản vay và khả năng trả nợ dựa trên mức lãi suất cao nhất trong suốt thời hạn vay.
- Lập kế hoạch trả nợ cụ thể: Giúp khách hàng chủ động và có sự cân đối tài chính hợp lý để đảm bảo khả năng thanh toán.
- Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo tư vấn của nhân viên ngân hàng: giải quyết, duyệt hồ sơ nhanh chóng, nhận trước tiền giải ngân.
- Hiểu rõ các quy định, điều kiện và điều khoản trong hợp đồng vay để chủ động hơn trong suốt thời gian vay như thời gian trả nợ hàng tháng, số tiền phải trả khi đến hạn…, bạn có thể lập kế hoạch tài chính cho trả đúng hạn và đúng số tiền phải trả.
- Tìm hiểu thêm về cách thức trả lãi: Khách hàng có thể trả lãi qua ứng dụng hoặc chuyển khoản/gửi trực tiếp đến ngân hàng. Ngoài ra, bạn cũng nên hỏi cụ thể về thời hạn (có thể) chậm thanh toán để thuận tiện hơn nếu bạn có việc bận vào thời điểm gần đến ngày thanh toán.
Qua bài viết ngày hôm nay, Taichinh.vip đã cung cấp đến quý bạn đọc những thông tin liên quan đến khoản vay 2 tỷ trong 30 năm. Mọi người có thể tham khảo để thu thập được nhiều nội dung bổ ích nhé! Xin cảm ơn!
