Gói lãi suất vay mua nhà ở xã hội 2023 hiện nay bao nhiêu? Là câu hỏi được quan tâm nhất thời gian gần đây, khi ngày càng nhiều người có nhu cầu sở hữu nhà ở, căn hộ, chung cư. Để hỗ trợ người dân có nhà ở ổn định, Chính phủ đã có chính sách cho giảm lãi các khoản vay tiền đãi đối với các dự án nhà ở xã hội. Hãy cùng Taichinh.vip tìm hiểu lãi suất vay mua nhà ngân hàng nào thấp nhất ngay trong bài viết sau:
So sánh lãi suất vay mua nhà các ngân hàng
Hiện tại, Ngân hàng Chính sách Xã hội cung cấp lãi suất ưu đãi 4.8%/năm là ngân hàng chủ lực cho vay mua nhà ở xã hội với mức lãi suất ưu đãi như sau:
- Ngân hàng Chính sách xã hội: 4.8%/năm
- Ngân hàng Vietcombank: 6.5%/năm
- Một số ngân hàng khác: 6-7%/năm
Như vậy, Ngân hàng Chính sách Xã hội là lựa chọn tối ưu nhất hiện nay với mức lãi suất cho vay thấp nhất.
Bảng so sánh lãi suất vay mua nhà ở xã hội các ngân hàng:
| Ngân hàng | Lãi suất cho vay nhà ở xã hội |
| Ngân hàng Chính sách xã hội | 4.8%/năm |
| Ngân hàng Vietcombank | 6.5%/năm |
| Ngân hàng BIDV | 6%/năm |
| Ngân hàng TPBank | 7%/năm |
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là gì?
Lãi suất vay mua nhà ở xã hội là mức lãi suất được trợ cấp, thấp hơn lãi suất cho vay thông thường, nhằm khuyến khích người thu nhập thấp mua nhà phục vụ nhu cầu ở thực. Đối tượng được vay vốn là các hộ gia đình thuộc diện làm nhà ở xã hội theo quy định của Nhà nước.
Thủ tướng Chính phủ Việt Nam Phạm Minh Trinh vừa ký Quyết định số 486/QĐ-TTg ngày 10 tháng 5 năm 2023 về lãi suất vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với việc mua, thuê, mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc xây dựng mới. cải tạo, sửa chữa nhà ở để ở.
Một số điểm cần lưu ý về lãi suất vay mua nhà ở xã hội:
- Áp dụng cho các dự án nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng.
- Lãi suất ưu đãi, thấp hơn so với lãi suất cho vay thông thường.
- Thời hạn cho vay dài hạn, có thể lên tới 20-30 năm.
Hiện tại, Ngân hàng Chính sách Xã hội cung cấp lãi suất ưu đãi 4.8%/năm là ngân hàng chủ lực cho vay mua nhà ở xã hội với mức lãi suất ưu đãi như sau:
- Ngân hàng Chính sách xã hội: 4.8%/năm
- Ngân hàng Vietcombank: 6.5%/năm
- Một số ngân hàng khác: 6-7%/năm
Như vậy, Ngân hàng Chính sách Xã hội là lựa chọn tối ưu nhất hiện nay với mức lãi suất cho vay thấp nhất.
Lợi ích khi vay mua nhà ở xã hội
Vay mua nhà ở xã hội với lãi suất ưu đãi mang lại nhiều lợi ích cho người thu nhập thấp như:
- Tiết kiệm được chi phí lãi vay do lãi suất thấp hơn nhiều so với cho vay thông thường.
- Có cơ hội sở hữu nhà ở chính đáng khi trước đây khó khăn về tài chính.
- Ổn định chỗ ở lâu dài cho gia đình với thời hạn vay dài hạn.
- Giảm gánh nặng tài chính hàng tháng so với thuê nhà.
- Điều kiện vay đơn giản, thủ tục nhanh chóng.
Vì vậy, gói vay ưu đãi này thực sự là cơ hội có một không hai để người thu nhập thấp có được ngôi nhà mang lại cuộc sống ổn định.
Điều kiện vay mua nhà ở xã hội
Để được vay mua nhà ở xã hội, người mua nhà đáp ứng các điều kiện về thu nhập, hộ khẩu cần đáp ứng các điều kiện sau:
- Có hộ khẩu thường trú tại địa phương nơi xây dựng nhà ở xã hội.
- Thu nhập hộ gia đình không vượt quá mức thu nhập quy định tại từng địa phương.
- Chưa sở hữu nhà ở hoặc nhà ở không đảm bảo diện tích tối thiểu theo quy định.
- Có khả năng trả nợ vay mua nhà.
- Các giấy tờ cần thiết: CMND, hộ khẩu, xác nhận thu nhập,…
Các điều kiện cụ thể có thể khác nhau tại từng địa phương.
Cách tính và thanh toán lãi suất vay
Lãi suất được tính theo tỷ lệ % trên dư nợ gốc còn lại hàng tháng/năm. Người vay trả góp hàng tháng nợ gốc và lãi.
Công thức tính lãi suất: Lãi suất = Số tiền vay * Lãi suất * Thời gian
Ví dụ: Số tiền vay: 500 triệu đồng Lãi suất: 4.8%/năm = 0.4%/tháng Thời gian vay: 20 năm (240 tháng)
Như vậy: Lãi suất hàng tháng = 500 triệu * 0.4% = 2 triệu đồng
Khi vay mua nhà xã hội, người mua nhà được cung cấp lịch trả nợ gốc và lãi từng tháng/năm. Đây là căn cứ để thực hiện thanh toán đúng hạn, tránh rủi ro chậm trả hoặc trả không đủ dẫn đến lãi phạt.
Quy trình giải ngân và vay vốn
Quy trình giải ngân và nhận tiền vay mua nhà ở xã hội như sau:
- Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại ngân hàng
- Bước 2: Ngân hàng thẩm định và phê duyệt hồ sơ
- Bước 3: Ký hợp đồng tín dụng vay mua nhà
- Bước 4: Ngân hàng giải ngân tiền vay vào tài khoản nhà đầu tư xây dựng nhà ở xã hội
- Bước 5: Nhà đầu tư xây dựng, bàn giao nhà cho người mua
- Bước 6: Người mua nhà ký hợp đồng mua bán sau khi ngân hàng giải ngân và thanh toán tiền nhà
Như vậy, người mua nhà chỉ cần hoàn thiện thủ tục vay vốn, sau đó đóng tiền theo hợp đồng mua bán là có thể sở hữu ngôi nhà mới với chi phí lãi vay thấp.
Câu hỏi thường gặp
Vay mua nhà xã hội có vợ chồng cùng đứng tên không?
Có, vợ chồng có thể cùng đứng tên trong hợp đồng vay mua nhà xã hội. Cả hai đều phải đáp ứng điều kiện về thu nhập và hộ khẩu thường trú.
Có được vay thêm vốn để sửa chữa nhà sau khi mua không?
Người mua nhà xã hội có thể vay thêm vốn để sửa chữa, cải tạo sau khi đã có giấy chứng nhận sở hữu nhà. Mức vốn vay tối đa bằng 70% giá trị nhà sau cải tạo.
Khi trả nợ trước hạn có bị phạt không?
Người vay được trả nợ trước hạn mà không bị phạt. Tuy nhiên cần thông báo trước để ngân hàng điều chỉnh lại lịch trả nợ.
Như vậy bài viết trên Tài Chính Vip vừa giúp bạn cập nhật thông tin về lãi suất vay mua nhà ở xã hội mới nhất. Với mức lãi suất ưu đãi, điều kiện vay thuận lợi, gói vay mua nhà xã hội mang lại cơ hội có nhà cho hàng triệu hộ gia đình có thu nhập thấp tại các đô thị. Đừng bỏ lỡ cơ hội có một lần trong đời này nhé!
