Lãi suất vay mua nhà Techcombank mới nhất hiện nay

Lãi suất vay mua nhà Techcombank 2023  bao nhiêu? Cách tính lãi suất các hình thức vay thế chấp, vay tiền trả góp mua nhà tại đây như thế nào? Có nên vay tiền tại Techcombank không? Với mức lãi suất thấp, kỳ hạn linh hoạt, Techcombank có phải địa chỉ có lãi suất vay mua nhà ngân hàng thấp nhất? Cùng theo dõi bài viết sau của Taichinh.vip để có câu trả lời nhé!

Lãi suất vay mua nhà Techcombank

Các gói vay mua nhà của Ngân hàng Techcombank hỗ trợ khách hàng có đủ nguồn vốn để thực hiện ước mơ về nhà ở với lãi suất ưu đãi chỉ 6,7%/năm.

Nhìn chung, đây đều là những mức lãi suất cực kỳ cạnh tranh so với các ngân hàng khác. Chẳng hạn, lãi suất vay mua nhà của Vietcombank, BIDV hay Agribank thường ở mức 8-9%/năm cho vay mua nhà.

Với mức lãi suất thấp, kỳ hạn linh hoạt, Techcombank sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí lãi vay trong suốt thời gian vay mua nhà.

Ví dụ, nếu bạn vay 500 triệu đồng trong 10 năm với lãi suất 8%/năm, tổng số tiền lãi phải trả là khoảng 250 triệu đồng. Nhưng nếu áp dụng mức lãi suất 6,2% của gói vay Techcombank, số tiền lãi giảm xuống còn khoảng 155 triệu đồng – tiết kiệm được gần 100 triệu đồng!

Ngoài ra, điểm cộng lớn nhất của Techcombank chính là thủ tục vay đơn giản, nhanh chóng. Bạn chỉ cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là có thể nhận được tiền giải ngân sau 2-3 ngày. Một số ngân hàng khác thường mất 5-7 ngày để thẩm định và phê duyệt hồ sơ.

Giới thiệu ngân hàng Techcombank

Techcombank là ngân hàng thương mại cổ phần Kỹ Thương Việt Nam được thành lập năm 1993 với số vốn ban đầu 20 tỷ đồng. Trụ sở chính của Techcombank được đặt tại Số 6 phố Quang Trung, Quận Hoàn Kiếm, Hà Nội.

Techcombank đã khẳng định vị trí của mình như một trong những ngân hàng hàng đầu trong lĩnh vực tài chính, cung cấp một loạt các sản phẩm và dịch vụ tài chính đa dạng cho khách hàng cá nhân và doanh nghiệp.

Techcombank là một trong những ngân hàng hàng đầu tại Việt Nam với uy tín và năng lực tài chính vững mạnh. Vì thế, lãi suất cho vay mua nhà của Techcombank luôn thuộc hàng cạnh tranh nhất thị trường.

Điều kiện vay vốn mua nhà tại Techcombank

Để vay được tiền mua nhà tại Shinhan, bạn cần đáp ứng các điều kiện sau:

• Có quốc tịch Việt Nam và trong độ tuổi từ 22 đến 60.
• Có mức thu nhập ổn định hàng tháng từ 10 triệu đồng trở lên. Thu nhập càng cao, hạn mức vay càng lớn.
• Có tài sản đảm bảo là bất động sản như nhà đất, căn hộ chung cư. Giá trị tài sản đảm bảo phải tương xứng với số tiền vay.
• Có uy tín tín dụng tốt, không có nợ xấu tại các tổ chức tín dụng khác.
• Có khả năng trả nợ và cam kết trả nợ đúng hạn, đầy đủ.

Nói chung, chỉ cần bạn có thu nhập ổn định và tài sản đảm bảo là hoàn toàn có thể đáp ứng điều kiện vay vốn mua nhà tại Techcombank

Nên chọn gói lãi suất vay mua nhà nào ?

Bản chất của 3 gói lãi suất của Ngân hàng Techcombank là mang đến cho khách hàng cơ hội tự đánh giá những rủi ro đi kèm với biến động lãi suất thị trường.

Lãi suất gói 1: Lãi suất cho vay thấp nhất là 6,2%/năm nhưng lãi suất cố định thấp nhất trong thời gian chỉ 12 tháng. Nếu lựa chọn gói lãi suất này, sau thời gian cố định chắc chắn lãi suất sẽ tăng khoảng 3% so với lãi suất vay ban đầu.

Gói lãi suất số 2 và số 3: Lãi suất không chênh lệch nhiều ở mức 7,6% và 7,8%. Tuy nhiên, thời hạn lãi suất cố định dài hơn, 2 năm. Tương đương 24 tháng. Nếu bạn không có ý định trả nợ trước hạn trong 3 năm thì phải chọn gói lãi suất số 3 để được hưởng lãi suất ưu đãi hơn.

Cách tính lãi suất vay mua nhà Techcombank

Công thức tính tiền lãi khi vay mua nhà tại Techcombank và nhiều ngân hàng Việt Nam khá tương tự. Lãi suất thường được tính trên dư nợ giảm dần, và bạn có thể sử dụng công thức sau để ước tính số tiền lãi hàng tháng và tổng số tiền lãi phải trả trong suốt thời kỳ vay:

• Tiền lãi tháng đầu = Lãi suất x Số tiền vay ban đầu
• Tiền lãi các tháng tiếp theo = Lãi suất x (Số tiền vay ban đầu – Số tiền gốc đã trả)
• Tiền gốc phải trả hàng tháng= Số tiền vay / Số tháng vay

Hy vọng rằng ví dụ này đã giúp bạn hiểu cách tính tiền lãi và tiền gốc khi vay mua nhà tại Techcombank và các ngân hàng tương tự. Tuy nhiên, bạn nên liên hệ trực tiếp với ngân hàng để biết thêm chi tiết cụ thể về sản phẩm vay của họ và các điều khoản cụ thể.

Hồ sơ vay mua nhà tại Techcombank

Để làm thủ tục vay mua nhà, bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ sau:

• Đơn đề nghị vay vốn mua nhà theo mẫu của ngân hàng
• CMND/CCCD/Hộ chiếu còn hiệu lực
• Hộ khẩu và giấy tờ chứng minh nơi cư trú hiện tại
• Hợp đồng mua bán hoặc phiếu đặt cọc căn nhà
• Giấy tờ chứng minh thu nhập: Hợp đồng lao động, sao kê tài khoản, giấy xác nhận lương…
• Giấy tờ về tài sản đảm bảo như sổ đỏ, sổ hồng, giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ.
• Các giấy tờ xác nhận nợ vay tại các tổ chức tín dụng khác (nếu có).

Hồ sơ càng đầy đủ và rõ ràng sẽ giúp quá trình thẩm định nhanh chóng hơn. Bạn nên chuẩn bị cẩn thận để tránh kéo dài thời gian giải ngân.

Quy trình vay mua nhà tại Techcombank

Sau khi chuẩn bị đầy đủ hồ sơ, bạn có thể làm thủ tục vay theo các bước sau:

• Bước 1: Nộp hồ sơ vay vốn tại chi nhánh Techcombank gần nhất hoặc gửi trực tuyến.
• Bước 2: Chờ 1-2 ngày để ngân hàng thẩm định và phê duyệt hồ sơ.
• Bước 3: Ký hợp đồng tín dụng với ngân hàng.
• Bước 4: Ngân hàng sẽ giải ngân tiền vay theo tiến độ thi công hoặc một lần tùy thỏa thuận.
• Bước 5: Trả nợ gốc và lãi đúng hạn theo hợp đồng.

Như vậy, chỉ sau 2-3 ngày kể từ khi nộp hồ sơ, bạn đã có thể nhận được tiền giải ngân để sử dụng. Quá trình vay vốn tại Techcombank thực sự nhanh chóng và thuận tiện.

Lãi suất và các loại phí khi vay mua nhà

Khi vay mua nhà, ngoài lãi suất, bạn cần lưu ý một số loại phí sau:

• Phí thẩm định hồ sơ: 0,1% – 0,5% trên giá trị khoản vay, mức cụ thể tùy theo từng trường hợp.
• Phí trả nợ trước hạn: 2% dư nợ còn lại nếu bạn muốn trả nợ sớm.
• Phí chuyển tiền: 20,000 – 50,000 đồng mỗi lần trả nợ tùy số tiền.
• Bảo hiểm nhà ở: 0.05% – 0.1%/năm giá trị căn nhà.
• Phí duy trì hạn mức: 150,000 đồng/tháng.

Do đó, bạn nên tính toán kỹ các loại phí phát sinh để lập kế hoạch tài chính hợp lý. Hạn chế trả nợ trước hạn nếu không cần thiết để tiết kiệm chi phí.

Câu hỏi thường gặp

Vay bao nhiêu tiền mua nhà tại Techcombank?

Ngân hàng cho vay tối đa 80% giá trị căn nhà. Nếu căn nhà trị giá 1 tỷ đồng, bạn có thể vay tối đa 800 triệu đồng.

Lãi suất vay mua nhà có cố định không?

Có, Techcombank áp dụng lãi suất cố định trong 12, 36 hoặc 60 tháng tùy gói vay. Sau thời gian cố định, lãi suất có thể thay đổi.

Phải có tài sản gì đảm bảo khi vay mua nhà?

Tài sản đảm bảo thường là chính căn nhà mua. Ngoài ra có thể thế chấp thêm bất động sản, sổ tiết kiệm có giá trị tương đương.

Thời gian giải ngân sau bao lâu kể từ ngày nộp hồ sơ?

Thời gian giải ngân tiền vay thường sau 2-3 ngày kể từ khi phê duyệt hồ sơ. Tối đa không quá 5-7 ngày n

Hy vọng qua bài viết này của Tài Chính Vip, các bạn đã nắm được rõ hơn về các thông tin cần thiết về lãi suất vay mua nhà Techcombank. Hãy cân nhắc kỹ càng điều kiện và nhu cầu của bản thân để lựa chọn gói vay phù hợp nhất nhé!