Vay 2 tỷ trong 25 năm chính là gói vay vốn nhận được sự quan tâm của khách hàng. Bạn có thể vay tiền tại ngân hàng một cách dễ dàng. Vậy thì, khoản vay ngân hàng này có mức lãi suất vay thế chấp như thế nào? Mỗi tháng trả bao nhiêu cho tiền lãi? Bạn có thể tham khảo bài viết dưới đây của chúng tôi – Taichinh.vip nhé!
Nên làm gì khi cần tiền vay tiền 2 tỷ đồng?
Có 2 hình thức để bạn có thể vay nhanh số tiền 2 tỷ trong thời gian ngắn 1-3 ngày. Thời gian được rút ngắn khá nhiều so với quy trình xét duyệt khoản vay từ ngân hàng.
Có thể liệt kê cách vay tiền gấp 2 tỷ đó là:
- Mang theo giấy tờ nhà đất để vay nóng tư nhân: có tiền nhanh trong ngày
- Liên hệ dịch vụ vay số tiền 2 tỷ đồng để đăng ký vay tiền nhanh: Với hình thức này, bạn có thể nhận được tiền nhanh chóng trong 2 ngày. Bạn phải trả 1 khoản phí để xử lý khoản vay nhanh.
Lợi ích khi vay vốn 2 tỷ đồng trong 25 năm
Cũng giống như các công thức vay vốn ngân hàng khác hiện nay, vay tín chấp 2 tỷ đồng mang đến cho bạn rất nhiều lợi thế thiết thực.
Đầu tiên, khách hàng sẽ có 2 TỶ ĐỒNG để đáp ứng các nhu cầu vốn như mua nhà phố, vay xây nhà, mua xe hay mở rộng cơ hội hợp tác kinh doanh…
Lãi suất vay hấp dẫn khuyến mãi 8-12%/năm tính theo dư nợ gốc thực tế, lãi suất thấp hơn rất nhiều so với vay tín chấp.
Điều kiện vay và thủ tục vay khá đơn giản, tài sản thế chấp sẽ được ngân hàng thẩm định và cho khách hàng vay 65% dựa trên kết quả thẩm định của tổ chức tín dụng.
Thời hạn vay linh động: 1 năm, 120 tháng, 180 tháng, 240 tháng, 25 năm, 30 năm…
Điều kiện, thủ tục vay 2 tỷ đồng trong 25 năm
Điều kiện
Để được ngân hàng hỗ trợ vay tín chấp lên đến 2 TỶ ĐỒNG, bạn phải đáp ứng một số điều kiện sau:
- Khách hàng là công dân Việt Nam từ 18 đến 80 tuổi.
- Người vay cư trú hoặc làm việc tại thành phố có chi nhánh ngân hàng.
- Người vay có tài sản thế chấp là nhà ở, bất động sản hoặc các giấy tờ/sổ sách/cổ phiếu có giá trị khác được định giá bởi một tổ chức cho vay đủ điều kiện.
- Khách hàng có điều kiện thu nhập ổn định và có khả năng chi trả.
- Người vay không có dư nợ với bất kỳ ngân hàng nào.
- Khách hàng vay có mục tiêu vay rõ ràng.
Thủ tục vay
Khi vay thế chấp 2 tỷ đồng, bạn cần chuẩn bị một số giấy tờ như sau:
- Giấy đề nghị vay vốn theo yêu cầu của tổ chức tín dụng (do ngân hàng cung cấp).
- Chứng minh nhân dân hoặc hộ chiếu, bản sao sổ tạm trú, xác nhận hộ tịch.
- Giấy tờ chứng minh thu nhập của khách hàng: bảng lương 3 tháng gần nhất, hợp đồng còn hiệu lực.
- Giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tài sản thế chấp: vay thế chấp sổ đỏ hoặc sổ hồng hoặc sổ tiết kiệm.
- Các giấy tờ khác do tổ chức tín dụng quy định khi giải quyết hồ sơ vay vốn.
Vay 2 tỷ lãi suất bao nhiêu khi trả góp trong kỳ hạn 25 năm?
Hiện tại, khi bạn thế chấp 2 tỷ đồng với ngân hàng, bạn sẽ nhận được 1 trong 2 cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần và cố định dưới đây.
Cách tính lãi vay 2 tỷ theo 25 năm theo dư nợ gốc ban đầu
- Số tiền lãi 1 tháng = số tiền vay gốc x lãi suất khách hàng vay.
- Số tiền gốc phải trả ngân hàng hàng tháng = Số tiền vay ban đầu/Số tháng vay.
- Tổng số tiền phải trả hàng tháng = Tiền lãi phải trả hàng tháng + Tổng số tiền gốc phải trả cho ngân hàng.
Ví dụ: ÔNG TRẦN T. KIÊN cần vay tín chấp 2 tỷ đồng thời hạn 300 tháng với lãi suất ổn định 9%/năm (tức 0,75%/tháng). Như vậy, mỗi tháng ANH T. KIÊN phải trả cho ngân hàng:
- Lợi nhuận là: 0,75% × 2 TỶ VNĐ = 15.000.000 Triệu VNĐ.
- Tiền gốc ÔNG TRẦN T.KIẾN phải trả hàng tháng cho ngân hàng: 2 TỶ ĐỒNG ÷ 25 NĂM = 6.666.667 Triệu
- Tổng số tiền lãi + gốc mỗi tháng phải trả là: 15.000.000 + 6.666.667 = 21.666.667 triệu.
- Trong các tháng tiếp theo ANH TRUNG KIÊN còn phải trả gốc và lãi NGÂN HÀNG là 21.666,667 triệu đồng.
Tính theo dư nợ hiện tại
Tương tự với ví dụ trên. Tiền gốc và lãi mà ANH TRUNG KIÊN phải trả hàng tháng khi vay 2 TỶ ĐỒNG với lãi suất ổn định 0.75%/tháng trong 300 THÁNG sẽ được tính như sau:
Thanh toán tháng đầu tiên:
- Hoàn trả: 0,75% × 2 TỶ VNĐ = 15.000.000 triệu VNĐ
- Nợ gốc phải trả: 2 TỶ ĐỒNG ÷ 300 THÁNG = 6.666,667 triệu đồng
- Tổng lãi và gốc tháng đầu tiên = 15.000.000 + 6.666.667 = 21.666.667 Triệu
Tháng sau phải trả:
- Lãi trả = (2 TỶ VNĐ – 6.666.667) × 0,75% = 14.950.000 Triệu
- Nợ gốc phải trả: = 2 TỶ ĐỒNG 25 NĂM = 6.666.667 Triệu đồng
- Tổng lãi + gốc tháng thứ 2 = 14.950.000 + 6.666.667 = 21.616,667 triệu (giảm gần 50.000 đồng so với tháng đầu tiên).
Tương tự áp dụng cho tháng thứ ba cho đến khi kết thúc thời hạn trả nợ, tức là 25 NĂM.
Nếu tiếp tục thanh toán như vậy, số tiền lãi sang đến tháng thứ 2 sẽ tiếp tục giảm thêm do số dư cố định ban đầu đã được giảm dần cho đến hết kỳ thanh toán.
Chúng ta cũng có thể tính theo 2 cách là theo dư nợ giảm dần và theo dư nợ gốc ban đầu cho khoản vay 2 TỶ ĐỒNG với thời hạn vay: 2 năm, 5 năm, 84 tháng thậm chí 120 tháng, 15 năm, 20 năm, 25 năm …bằng cách thay thế số tháng trong công thức.
Khả năng tài chính bao nhiêu là ổn khi vay 2 tỷ đồng trong 25 năm?
Trước khi quyết định vay vốn, khách hàng nên cân nhắc nguồn tài chính cũng như khả năng chi trả số tiền vay.
Số tiền trả nợ hàng tháng tối đa của Khách hàng nên dưới 40% thu nhập hàng tháng và không quá 50% nguồn thu nhập hàng tháng.
Nếu số tiền này vượt quá 50% thu nhập hàng tháng hoặc nhiều hơn, người vay rất có thể bị vỡ nợ.
Nhiều bạn vay tiền đơn thuần vì cần tiền để chi tiêu cá nhân, đầu tư,… mà không quan tâm đến khả năng trả nợ lâu dài. Điều này dẫn đến nhiều rủi ro tiềm ẩn mà người đi vay có thể gặp phải.
Với số tiền vay lớn, lãi suất cao, trả lãi kép, tính lãi theo dư nợ gốc thì số tiền thực tế bạn phải trả sẽ cao hơn đáng kể so với số tiền vay ban đầu.
Nếu không cẩn thận, không tham khảo chính xác, người vay thậm chí còn bị phá sản vì không tính toán kỹ lưỡng.
Vì vậy, trước khi vay ngân hàng hay bất kỳ ngân hàng nào khác, người đi vay nên cân nhắc về lãi suất cho số tiền cần vay, thời hạn vay, cách tính lãi.
Bạn có thể hỏi chuyên viên hỗ trợ tín dụng có chuyên môn về các yếu tố trên trước khi đồng ý ký hợp đồng vay.
Ngân hàng nào duyệt vay nhanh gói 2 tỷ trong 25 năm?
Hầu hết tất cả các ngân hàng đều nhận cho vay lên đến 2 TỶ ĐỒNG. Tuy nhiên, câu hỏi này phụ thuộc rất nhiều vào việc đánh giá tài sản đảm bảo của người đi vay.
Hiện lãi suất vay tín chấp từ các tổ chức tài chính khá tương đồng và không xê dịch nhiều. Lãi suất thế chấp chính thường dao động từ 8-9% mỗi năm. Sau khi hết ưu đãi, lãi suất sẽ về khoảng 9-10%/năm.
Tuy nhiên, theo từng ngân hàng sẽ có sự chênh lệch hợp lý với các điều kiện, điều kiện của khách hàng và của chính ngân hàng.
Khi ngân hàng có sự thay đổi về lãi suất, bạn sẽ nhận được tin nhắn điện thoại từ ngân hàng thông báo về sự thay đổi lãi suất.
Dưới đây là bảng lãi suất vay tín chấp của một số ngân hàng hàng đầu Việt Nam:
| Ngân hàng | Lãi Suất Ưu Đãi Của Các Ngân Hàng Trong Năm 2021 (%/năm) | ||||
| 3 tháng | 6 tháng | 12 tháng | 24 tháng | 36 tháng | |
| NH VIB | 8.70% | 10,2% | |||
| NH BIDV | 7.17% | 8.60% | |||
| NH Techcombank | 7.29% | 8.10% | |||
| NH Lienvietpostbank | 6.70% | 8.50% | |||
| NH Tienphongbank | 6.60% | 9.70% | |||
| NH VPBank | 8.60% | 9.40% | |||
| NH Vietcombank | 7.30% | 8.60% | 9.80% | ||
| NH Vietinbank | 8.50% | ||||
| NH UOB | 9.1% | ||||
| NH Eximbank | 6.70% | 8.60% | 9.1% | ||
| NH Sacombank | 10% | ||||
| NH Hong Leong Bank | 6.75% | 7.55% | 8.60% | ||
| NH Shinhan Bank | 6.14% | 7.60% | 8.60% | ||
| NH Standard Chartered | 6.10% | 7.15% | 8.10% | ||
| NH OCB | 7.68% | 8.48% | |||
| NH Woori Bank | 7.62% | ||||
| NH Bắc Á Bank | 8.10% | ||||
| NH HSBC | 7.19% | 7.10% | 8.17% | 9.10% | |
| NH PVcomBank | 7.19% | 8.10% | |||
| NH Maritime Bank | 6.10% | 8.61% |
Các bước vay 2 tỷ đồng trong 25 năm
Khi đã hoàn thiện hồ sơ vay, bạn có thể đến tổ chức tín dụng để làm thủ tục vay thế chấp số tiền 2 tỷ đồng. Khoản vay tín chấp 2 tỷ đồng sẽ được thực hiện theo trình tự như sau:
Bước 1: Xác thực thông tin người vay
Khi khách hàng nộp hồ sơ vay cho ngân hàng, khách hàng sẽ phải cung cấp thêm cho tổ chức cho vay một số thông tin về khoản vay như phương án vay, số tiền vay, thời hạn vay. Ngoài ra, bạn cung cấp cho ngân hàng nguồn trả nợ hàng tháng cũng như khả năng trả nợ của người vay.
Bước 2: Định giá tài sản đảm bảo
Tài sản mà bạn muốn thế chấp sẽ được thẩm định để xác định chính xác giá trị của tài sản đó tại thời điểm hiện tại. Từ kết quả thẩm định, ngân hàng sẽ quyết định bao nhiêu phần trăm số tiền cho vay trên tài sản thẩm định.
Bước 3: Ký kết hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở giữa khách hàng và ngân hàng
Sau khi thỏa thuận được giá trị tài sản đảm bảo của khách hàng, ngân hàng sẽ xác định và xem xét số tiền khách hàng được vay theo tỷ lệ phần trăm so với tài sản đảm bảo, lãi suất do ngân hàng quy định.
Tổ chức tín dụng và bạn sẽ ký kết hợp đồng vay và hợp đồng thế chấp với cơ quan có thẩm quyền.
Bước 4: Đăng ký thế chấp
Để đảm bảo khoản vay được công nhận và bảo vệ quyền lợi của tổ chức tín dụng, sau khi hợp đồng thế chấp được công chứng với cơ quan có thẩm quyền, người vay cần phải có giấy chứng nhận nhà ở. phải đăng ký thế chấp mới với cơ quan có thẩm quyền như Bộ Tài nguyên và Môi trường.
Thời gian tiếp nhận và xử lý yêu cầu trung bình từ 5 đến 7 ngày.
Bước 5: Hai bên thống nhất những điều kiện và làm thủ tục giải ngân khoản vay 2 tỷ đồng trong 25 năm
Sau khi ngân hàng đã thu tiền bảo đảm từ cơ quan có thẩm quyền thích hợp chẳng hạn như Văn phòng đăng ký đất đai và đã thu xếp việc giải ngân vốn, bạn sẽ được ngân hàng thông báo chính xác thời điểm giải ngân.
Khi đó, bạn mang theo bản chính các giấy tờ tùy thân như Chứng minh nhân dân (vay tiền bằng CMND) hoặc vay tiền bằng hộ chiếu, Bản sao KT3/ Hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn hoặc Giấy xác nhận độc thân để đến ngân hàng làm thủ tục tất toán.
Lưu ý: Các bạn cũng có thể vay tiền 2 tỷ đồng trong nhiều kỳ hạn khác nhau như là: vay 2 tỷ trong 20 năm, vay 2 tỷ trong 10 năm, vay 2 tỷ trong 5 năm, vay 2 tỷ trong 30 năm, vay 2 tỷ trong 15 năm,…
Qua bài viết ngày hôm nay, Taichinh.vip muốn chia sẻ đến quý người đọc một số thông tin liên quan đến vay 2 tỷ trong 25 năm. Nếu như mọi người cảm thấy toàn bộ nội dung này là hữu ích thì có thể tham khảo để cập nhật thêm nhiều kiến thức bổ ích nhé!
